Продажи новостроек в России в июле 2026 года: падение в столице и рост в целом полугода

В июле 2026 года рынок новостроек в России показал неоднозначные результаты. По данным аналитического отчёта компании «Дом.РФ», объём продаж жилья в новостройках за месяц сократился на один процент по сравнению с тем же периодом прошлого года и составил 393 млрд рублей. Реализовано было 1,85 млн м² жилой площади, что на восемь процентов меньше, чем в июле 2025 года.

Несмотря на снижение в июле, суммарные показатели за первые семь месяцев 2026 года демонстрируют рост. В денежном выражении объём продаж вырос на девять процентов, достигнув 2,7 трлн рублей. Физический объём – площадь проданных квартир – увеличилась на пять процентов и составила 12,7 млн м².

Региональные различия оказались значительными. В Москве, по данным той же компании, продажи жилья в физическом выражении упали на двадцать семь процентов, объём составил почти полтора миллиона квадратных метров. В то же время в Санкт‑Петербурге наблюдался небольшой, но положительный рост: объём продаж увеличился на один процент и достиг 678 тыс. м².

Эксперты связывают снижение продаж в июле с сезонными факторами и повышенной осторожностью покупателей, обусловленной нестабильной экономической конъюнктурой. Однако общий рост за полугодие свидетельствует о сохраняющемся спросе на новое жильё, особенно в регионах, где цены остаются более доступными.

Прогнозы на ближайшие кварталы указывают на возможную стабилизацию рынка. Динамика продаж будет в значительной степени зависеть от уровня ипотечного кредитования и эффективности государственных программ поддержки жилищного строительства. При благоприятных условиях ожидается, что спрос на новостройки продолжит поддерживать рост объёмов продаж, хотя отдельные крупные города могут продолжать демонстрировать более волатильные показатели.