Состояние семейной ипотеки, ввод жилья и проблемы строительства в России

Семейная ипотека остаётся одной из ключевых финансовых программ государства. На данный момент правительство не планирует менять её условия до первого октября. Часто её называют поддержкой застройщиков, однако по сути это защита вложений граждан, которые ежегодно инвестируют в жильё около шестнадцати триллионов рублей.

Проблема с обманутыми дольщиками в целом решена. На начало 2024 года в реестре было зарегистрировано двести пятьдесят восемь тысяч дольщиков. Сейчас на федеральном уровне их осталось около одной тысячи, а на региональном – ещё четыре‑пять тысяч. В самых сложных случаях открыты уголовные дела.

Прогнозы по вводу нового жилья вызывают тревогу. Ожидается, что к 2026 году объём ввода может сократиться до ста миллионов квадратных метров (в 2023 году – сто десять миллионов, в 2025 году – сто восемь миллионов). Без дополнительных мер снижение будет ощущаться уже в 2029‑2030 годах. Около десяти губернаторов уже находятся в «красной зоне» из‑за отставания по вводу жилья.

Цены на строительные материалы за четыре года почти удвоились. В некоторых регионах рост составил восемьдесят процентов, в других – до ста двадцати процентов. Зарплаты в строительстве выросли в два‑три раза, что приводит к переносу дополнительных издержек на покупателя. В отрасли ощущается нехватка примерно двухсот тысяч специалистов. Необходимо выводить легально работающих мигрантов в официальную экономику и бороться с полулегальным рынком труда.

Контроль за строительством возложен на вице‑премьера, который лично посещает строительные площадки, опираясь на более чем сороклетний опыт. В правительстве действует система «светофора»: показатели регионов автоматически сравниваются со средними значениями, что позволяет быстро выявлять отставание.

Нехватка топлива уже начинает сказываться на работе дорожных подрядчиков, особенно к концу года. Ситуация в Крыму особенно тяжёлая: полуостров нуждается в топливе, резервных мощностях и подготовке к зиме. Планируются меры поддержки – льготная ипотека для достройки начатых домов и компенсации для бизнеса, пострадавшего от дефицита.

Инфраструктурные проекты продолжаются. К ноябрю планируется открыть последний участок скоростной трассы от Санкт‑Петербурга до Тюмени. За шесть лет в стране построили около трёх с половиной тысяч километров скоростных дорог, ранее такого класса сети практически не существовало.

Вице‑премьер делится личным мнением: человек должен постоянно трудиться, потому что только движение спасает. В его семье много долгожителей, он сам ощущает себя на тридцать лет моложе и планирует работать ещё три десятилетия.