Технологии ускоряют стройку, но победу одерживает команда

В рамках серии «Лица недвижимости» мы продолжаем знакомить читателей с теми, кто формирует облик наших городов. На этот раз в центре внимания – Юлия Чернец, директор по девелопменту группы компаний «А101». За годы своей профессиональной деятельности она наблюдала, как меняется строительный процесс, и делится тем, какие скрытые аспекты остаются незаметными для будущих жильцов.

Строительство стало заметно более технологичным. Цифровые инструменты и искусственный интеллект позволяют ускорять отдельные этапы проектирования. Так, при разработке фасадов сейчас можно за один‑дневный цикл проработать до восьмидесяти вариантов, тогда как ранее на такой объём работы у специалистов уходили месяцы. Помимо скорости, возросли и требования к объектам. Школы, детские сады и другие социальные здания теперь должны быть не только функциональными, но и современными, с продуманной архитектурой и качественным дизайном. Появилось множество новых материалов и инженерных решений, которые позволяют делать здания более энергоэффективными, безопасными и комфортными.

Однако большинство будущих жильцов никогда не увидят ключевых элементов, от которых зависит их комфорт. Это инженерные расчёты, скрытые работы, несущие конструкции и автоматизированные инженерные системы. Датчики температуры, качества воздуха, освещения и системы управления инженерным оборудованием работают «за кулисами», но именно они отвечают за чистый воздух, стабильный микроклимат и надёжную работу всех систем здания.

Пример, подтверждающий, что главное – команда, а не только технологии, привёл Юлия из собственного опыта. Один из проектов «А101» был реализован за шесть месяцев. Технологическое оснащение было стандартным, но слаженная работа команды позволила сократить сроки строительства до рекордных. Аналогичная ситуация произошла с фасадом другого корпуса: эксперты считали, что выполнить работы быстрее, чем за восемь месяцев, невозможно. Подрядчик принял вызов и завершил их за два месяца. Этот пример показывает, что без надёжной команды невозможно реализовать сложные, комплексные задачи, даже при наличии самых передовых технологий.

Итоги очевидны: технологии делают процесс строительства более быстрым и точным, однако именно люди – архитекторы, инженеры, проектировщики и строительные бригады – определяют конечный результат. Без их профессионализма и слаженной работы даже самые современные инструменты не смогут обеспечить требуемый уровень качества и безопасности.