Квартирография 2026: рост строительства и региональные различия в России

10 августа 2026 года агентство ДОМ РФ опубликовало обновлённую «квартирографию» – комплексный анализ динамики строительства жилой недвижимости в России. Документ собирает сведения о количестве сданных в эксплуатацию квартир, темпах строительства в регионах и структуре новых жилых проектов, позволяя оценить состояние рынка жилья и эффективность государственных программ.

Общий объём строительства

Сравнивая данные с аналогичным периодом прошлого года, наблюдается заметное увеличение количества новых квартир. Этот рост свидетельствует о стабилизации спроса на жильё после нескольких лет колебаний, когда рынок переживал как подъемы, так и спады. Увеличение объёмов строительства снижает давление на рынок аренды и создаёт условия для более доступного жилья для широких слоёв населения.

Региональные различия

Наибольшие темпы роста фиксируются в центральных и южных федеральных округах. Здесь реализуются крупные инфраструктурные проекты, которые стимулируют спрос на новое жильё и привлекают инвесторов. В то же время в некоторых северных регионах темпы остаются умеренными. Ограничения связаны с суровым климатом и экономическими особенностями, которые замедляют темпы строительства.

Структура новых жилых объектов

Доля многоэтажных домов продолжает расти, что отражает тенденцию к более плотной застройке в городах. При этом доля коттеджных и таун‑хаусов остаётся на прежнем уровне, что указывает на стабильный спрос на отдельные дома в пригородных и сельских зонах.

Значение анализа

Анализ ДОМ РФ позволяет оценить эффективность государственных программ поддержки жилищного строительства, таких как субсидии и льготные ипотечные условия. Кроме того, он раскрывает изменения в предпочтениях покупателей: рост популярности многоэтажных домов свидетельствует о желании жителей жить ближе к городской инфраструктуре.

Перспективы развития

Эксперты прогнозируют дальнейшее увеличение темпов строительства в ближайшие годы. Ожидается поддержка как со стороны государства, так и со стороны частного сектора: государственные субсидии, налоговые льготы и рост инвестиций в строительный бизнес будут способствовать ускорению темпов. Особое внимание будет уделено развитию инфраструктуры в новых жилых районах – школ, детских садов, транспортных узлов и коммерческих объектов, что повысит их привлекательность для потенциальных жителей.

Итоги

Квартирография 2026 подтверждает, что рынок жилой недвижимости в России находится в фазе роста и стабилизации. Увеличение количества новых квартир, активное развитие центральных и южных регионов и продолжающийся рост доли многоэтажных домов создают основу для более доступного и комфортного жилья. При этом умеренный темп в северных регионах требует дополнительных мер поддержки, чтобы обеспечить равномерное развитие страны в целом.