Сокращение рекламных бюджетов в недвижимости: падение на 22,5 % в первой половине 2026 года

В первой половине 2026 года девелоперы существенно сократили расходы на рекламные кампании. По сравнению с тем же периодом прошлого года общий рекламный бюджет в сфере недвижимости уменьшился на 22,5 %, что свидетельствует о переоценке маркетинговых стратегий в условиях замедления экономики.

Общие траты крупнейших рекламодателей в недвижимости составили 4,94 млрд рублей. В 2025 году показатель был 6,38 млрд рублей, что означает снижение почти на одну пятую. Такое сокращение почти вдвое превышает темпы падения общего рекламного рынка крупнейших рекламодателей, который сократился на 11,2 %.

Доля расходов на недвижимость в совокупных рекламных бюджетах также уменьшилась. В 2025 году она составляла 3,18 %, а в 2026 году упала до 2,77 %. Для сравнения, в 2024 году эта доля была 3,88 %.

Крупнейшими рекламодателями в первой половине 2026 года стали:

- ЦИАН с бюджетом 871 млн рублей;

- Донстрой – 803 млн рублей;

- ЛСР – 572 млн рублей.

Эти цифры показывают, что даже лидеры рынка вынуждены оптимизировать рекламные расходы. Сокращение бюджетов объясняется несколькими факторами: общим экономическим замедлением, ростом стоимости рекламных площадок, а также изменением потребительского поведения, когда потенциальные покупатели всё чаще используют онлайн‑поиск и самостоятельный анализ предложений, а не традиционные рекламные каналы.

Эксперты отмечают, что компании переориентируются на более целевые и измеримые форматы рекламы, такие как контекстная реклама, рекламные кампании в социальных сетях с точным таргетингом и партнерские программы. При этом традиционные медиа, включая наружную рекламу и телевизионные ролики, теряют часть своей эффективности, что также способствует общему сокращению расходов.

В долгосрочной перспективе ожидается, что рекламные бюджеты в недвижимости будут стабилизироваться на более низком уровне, а компании продолжат искать баланс между охватом аудитории и рентабельностью вложений. Переход к цифровым каналам и аналитическим инструментам станет ключевым фактором в формировании новых рекламных стратегий.

Таким образом, текущие данные подтверждают, что рынок недвижимости находится в фазе переоценки рекламных подходов, а компании, способные быстро адаптироваться к изменяющимся условиям, сохранят конкурентные преимущества.