Колди планирует удвоить портфель недвижимости к 2027 году и выйти на биржу к 2030

Девелопер «Колди» объявил о масштабных планах роста, которые могут существенно изменить его позицию на российском рынке недвижимости. По заявлению компании, к 2027 году общий объём недвижимости в портфеле должен достичь 2,5 миллиона квадратных метров. На данный момент в строительстве находятся четыре проекта, а ещё пять объектов площадью около 200 тысяч квадратных метров планируют запустить в текущем году. Такие темпы расширения свидетельствуют о стремлении компании укрепить свои позиции в премиальном жилом сегменте и подготовить основу для дальнейшей диверсификации.

Традиционно «Колди» специализировалась на строительстве премиального жилья, однако в ближайшие годы фирма намерена выйти за рамки привычного направления. Офисный сегмент получит дополнительный импульс, а компания впервые планирует работать в категории light industrial. Ключевым элементом новой стратегии станет индустриальный парк в Чертанове, Москва. На его создание отведено 20 миллиардов рублей, а планируемая площадь парка составит 153 тысячи квадратных метров. Этот проект открывает возможности для привлечения новых арендаторов из производственного и логистического секторов, что может стать важным драйвером доходов.

Помимо расширения активов, «Колди» готовит выход на публичный рынок. По плану компании, к 2030 году она должна разместить свои акции на бирже. Оценка стоимости компании независимыми аналитиками пока не проводилась, однако по собственным расчётам «Колди» оценивает свою рыночную стоимость в 500 миллиардов рублей. Ожидается, что листинг привлечёт дополнительный капитал, повысит прозрачность финансовой отчётности и укрепит доверие инвесторов.

Для инвесторов такие изменения могут стать важным сигналом. Увеличение строительного портфеля и диверсификация в офисный и индустриальный сегменты способны повысить устойчивость бизнеса к колебаниям спроса в отдельном сегменте. Выход на IPO откроет доступ к более широкому кругу инвесторов, что, в свою очередь, может снизить стоимость капитала и ускорить реализацию новых проектов.

В целом, стратегия «Колди» отражает общие тенденции российского девелоперского рынка, где компании стремятся к масштабированию и расширению продуктовой линейки, чтобы оставаться конкурентоспособными в условиях меняющегося спроса и экономической неопределённости. Если компания успешно реализует заявленные планы, её рыночная позиция к концу десятилетия может стать одной из самых сильных в премиальном и коммерческом сегментах недвижимости.