Строительство должно отвечать запросам граждан, а не только объёмам ввода — Минстрой

В недавнем выпуске подкаста «Под одной крышей», который выпускает Домклик, заместитель министра строительства Никита Стасишин поделился видением текущих изменений в строительной отрасли и их влиянием на жизнь обычных людей.

Объёмы жилищного строительства сейчас сравнимы с теми, что наблюдались в период строительного бума 1960‑х годов. Два года назад был зафиксирован новый исторический максимум ввода многоквартирных домов – 52 млн м². Несмотря на такие цифры, Стасишин подчёркивает, что главное в отрасли – не количество построенных квадратных метров, а степень их соответствия реальным потребностям граждан.

Профессия строителя приобретает всё больший престиж и востребованность. Это, по мнению министра, создаёт основу для долгосрочного развития и трансформации отрасли, делая её более привлекательной для новых специалистов.

Минстрой активно разрабатывает новые финансовые инструменты, среди которых планируется рассрочка платежей после ввода дома в эксплуатацию. Механизм пока находится на стадии обсуждения. Совместно с Министерством финансов ведомство изучает дополнительные источники привлечения средств в жилищное строительство – как со стороны застройщиков, так и со стороны покупателей. Планируется вынести разработанные инициативы на законодательное рассмотрение.

Оценка доступности жилья, по словам Стасишина, должна измеряться не только ценой квадратного метра, а соотношением ипотечного платежа к доходу семьи. Это позволяет более объективно понять, насколько жильё действительно доступно для большинства населения.

Министр выступает против жёсткого регулирования рыночных цен, считая, что более эффективным будет рост предложения. Он призывает к внедрению стандартов, модульного и prefab‑строительства, а также к активному использованию цифровых технологий и оптимизации рутинных процессов. В идеальном сценарии срок строительства планируется сократить с двух лет до восьми месяцев.

Будущее жилья, по мнению Стасишина, будет формироваться под запросы людей: меняющиеся образ жизни, требования к городской среде и уровень комфорта. Поэтому главной задачей отрасли является не просто увеличение объёмов, а создание условий, когда каждый новый дом отвечает реальным запросам жителей.

Министр также обратился к банкам с призывом более ответственно подходить к кредитованию, не гнаться за количеством выданных займов ради выполнения показателей. Застройщикам он рекомендовал сдавать жильё в срок и обеспечивать надлежащее качество, чтобы укрепить доверие покупателей к рынку недвижимости.

Таким образом, вектор развития строительной отрасли в России смещается от количественных показателей к качеству и соответствию реальным потребностям граждан, а новые финансовые и технологические решения призваны сделать процесс строительства более гибким, доступным и быстрым.