Почему цены на квадратный метр жилья в России остаются стабильными

В недавнем выпуске подкаста сервиса Сбербанка «Домклик – Под одной крышей» заместитель главы Минстроя Никита Стасишин дал оценку текущей динамики цен на жильё. По его словам, в России нет предпосылок для значительного роста стоимости квадратного метра.

Экономический контекст

«Не думаю, что сейчас будет какая‑либо прогрессия по цене квадратного метра. Просто из‑за того, как развивается экономика. Это объективно», – подчеркнул Стасишин. Он связывает стабильность цен с общим состоянием экономики страны, указывая, что в текущих условиях рост цен маловероятен.

Факторы, удерживающие цены

Несмотря на рост затрат у застройщиков, правительство реализует несколько поддерживающих мер. Среди них социальная аренда, программы бесплатного выделения земельных участков и обеспечение инфраструктурой. По словам замминистра, эти инструменты позволяют сохранять доступность жилья.

Влияние льготных ипотечных программ

Стасишин отметил, что льготные ипотечные программы сыграли ключевую роль в развитии рынка жилищного строительства за последние пять‑семь лет. «Объём развития рынка за этот период колоссален», – сказал он, подчёркивая масштабный рост строительства.

Работа Минстроя и задачи застройщиков

Министерство активно работает на разных уровнях, чтобы избежать проблем в сфере жилищного строительства. Заместитель главы призвал девелоперов оптимизировать затраты, внедрять новые технологии и цифровизацию, сокращая строительный цикл.

«Мы снижаем административные барьеры, у нас есть программы по обеспечению инфраструктурой, чтобы оптимизировать цену квадратного метра. Законы не правим раз в полгода», – отметил Стасишин, добавив, что текущая система жилищного строительства отвечает вызовам доступности и сохранности средств граждан.

Итоги

Таким образом, сочетание экономической стабильности, государственных программ поддержки и активных мер Минстроя создаёт условия, при которых цены на жильё в России остаются относительно стабильными, несмотря на рост издержек у застройщиков.