Wildberries приобрел офисный комплекс у ВТБ за 11‑13,5 млрд рублей: детали сделки и её значение

Российский онлайн‑ритейлер Wildberries завершил крупную сделку по покупке офисного здания площадью 24,4 тысячи квадратных метров. Объект расположен в непосредственной близости от Павелецкого вокзала, на Летниковской улице в Москве. Ранее здание принадлежало банку «Открытие», а в момент сделки его собственником был БМ‑банк, входящий в структуру ВТБ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на объект перешло к ООО «РВБ». По оценкам независимых консультантов, Wildberries могла заплатить за здание сумму от одиннадцати до тринадцати с половиной миллиардов рублей с учётом налога на добавленную стоимость. Такая стоимость делает эту покупку одной из крупнейших в сегменте коммерческой недвижимости в столице за последний год.

Для Wildberries сделка имеет стратегическое значение. Приобретённый объект позволит компании существенно расширить собственные офисные площади в центре Москвы. Близость к Павелецкому вокзалу обеспечивает удобный доступ к развитой транспортной инфраструктуре, что особенно важно для крупного онлайн‑ритейлера с разветвлённой логистической сетью. Ожидается, что в здании будут размещены офисные помещения, центры обработки данных и, возможно, новые сервисные зоны, что усилит позиции компании на рынке и повысит эффективность внутренних процессов.

Сделка также отражает общую тенденцию в банковском секторе к продаже избыточных активов. ВТБ через БМ‑банк реализует часть своей недвижимости, освобождая капитал для дальнейшего развития банковских услуг и более гибких финансовых инструментов. Это свидетельствует о переориентации крупных банков на оптимизацию баланса и повышение ликвидности.

Перспективы развития нового офиса Wildberries включают не только расширение административных функций, но и создание инфраструктуры для обработки больших объёмов данных, что соответствует растущим требованиям цифровой экономики. Ожидается, что наличие собственного дата‑центра в центре города сократит задержки в работе онлайн‑платформы и улучшит качество обслуживания клиентов.

Таким образом, покупка офисного комплекса у ВТБ представляет собой важный шаг в стратегии роста Wildberries, одновременно демонстрируя динамику рынка коммерческой недвижимости и изменения в подходах банков к управлению активами.