Вице‑премьер Хуснуллин предостерегает: без госмер рынок жилья может сократиться к 2030 году

Марат Хуснуллин, вице‑премьер России, в недавнем выступлении подчеркнул, что чудес в экономике не бывает. По его словам, без дополнительных мер со стороны государства существенное снижение ключевой ставки Центробанка маловероятно.

Эксперт отметил, что если финансирование строительства и новые заделы сократятся, то уменьшится и объём ввода готового жилья. «Не примем мер сейчас — падение проявится в 2029‑2030 годах», — предупредил Хуснуллин.

Особое внимание он уделил длительности инвестиционного строительного цикла, который в среднем составляет три года. По его оценке, успех, ожидаемый в 2025 году, был заложен уже в 2023 году, а результаты 2026‑го года формируются в 2024 году, когда началось охлаждение ипотечного рынка.

Таким образом, без своевременных государственных вмешательств рынок жилья может столкнуться с существенным сокращением ввода в ближайшее десятилетие. Специалисты отмечают, что текущая политика Центробанка, направленная на стабилизацию инфляции, уже привела к росту стоимости кредитов, что в свою очередь снижает спрос на ипотеку.

Если государство не примет дополнительных стимулов — например, субсидий для застройщиков, налоговых льгот или программ поддержки ипотечных заемщиков, то ожидается снижение темпов строительства новых квартир. Это может привести к дефициту доступного жилья, росту цен на рынке недвижимости и усилению социального напряжения.

По мнению аналитиков, в условиях замедления экономического роста и ограниченного доступа к финансированию, строительные компании будут вынуждены сокращать объёмы новых проектов. Это, в свою очередь, отразится на занятости в отрасли и на смежных секторах, таких как производство строительных материалов и услуги проектирования.

Важным фактором остаётся политика Центробанка. Хуснуллин подчеркнул, что без дополнительных действий со стороны государства вероятность значительного снижения ставки маловероятна. Сохранение текущего уровня процентных ставок поддерживает высокий уровень стоимости кредитов, что сдерживает спрос на жильё.

Эксперты советуют правительству разработать комплексный пакет мер, включающий как финансовую поддержку застройщиков, так и программы для конечных потребителей, чтобы смягчить ожидаемое падение рынка в конце текущего десятилетия.

В заключение вице‑премьер отметил, что своевременное вмешательство государства способно предотвратить резкое сокращение ввода готового жилья и обеспечить стабильность рынка недвижимости в долгосрочной перспективе.