Сервисные апартаменты в Петербурге: цены выросли на 15 % и рынок набирает обороты

В течение последнего года рынок сервисных апартаментов в Санкт‑Петербурге продемонстрировал заметный рост цен. По данным аналитики, средневзвешенная стоимость предложения на первичном рынке достигла 321 000 рублей за квадратный метр, что отражает рост ценовой политики на 15 % по сравнению с предыдущим годом.

Эти цифры подтверждаются реальными объёмами продаж. За первое полугодие 2026 года в городе было реализовано 900 лотов общей площадью 25 000 квадратных метров. Такие объёмы свидетельствуют о стабильном спросе со стороны покупателей и арендаторов, а также о высокой активности застройщиков, которые продолжают предлагать новые проекты в этом сегменте.

Ольга Широкова, директор департамента консалтинга и аналитики NF Group, отмечает, что сервисные апартаменты Петербурга остаются крупнейшим в России по объёму строительства и количеству действующих апарт‑отелей. По её словам, динамичное развитие поддерживается ростом туристического потока: высокий спрос на размещение обеспечивает инвесторам ожидаемую доходность, что привлекает в сегмент новых игроков.

Перспективы развития рынка выглядят уверенно. Увеличение количества туристов, посещающих Санкт‑Петербург, создаёт прочный фундамент для дальнейшего расширения предложения сервисных апартаментов. Инвесторы рассматривают этот сегмент как надёжный инструмент получения дохода, а появление новых участников усиливает конкуренцию, что в свою очередь стимулирует повышение качества предоставляемых услуг и разнообразие вариантов размещения.

Таким образом, рост цен на 15 % за год, стабильные объёмы продаж и позитивные прогнозы экспертов указывают на то, что рынок сервисных апартаментов в Санкт‑Петербурге находится в фазе активного развития. Ожидается, что в ближайшие годы спрос будет продолжать расти, а новые проекты будут отвечать высоким требованиям как инвесторов, так и конечных пользователей.