ВТБ уменьшил ипотечный дисконт: новые правила с 7 августа

С 7 августа банк ВТБ ввёл новые условия расчёта скидки к базовой процентной ставке по большинству ипотечных программ. Теперь, если первоначальный взнос превышает 50,1 % от стоимости недвижимости, размер дисконта составляет 0,5 п.п., то есть в два раза меньше прежнего уровня в 1 п.п.

Почему это важно для заёмщиков? Снижение дисконта напрямую влияет на итоговую процентную ставку по ипотеке. При более низкой скидке ставка будет выше, однако банк сохраняет гибкую политику для клиентов, готовых внести значительный первоначальный платёж. Такие условия особенно привлекательны для покупателей, планирующих приобрести жильё в регионах с высоким спросом и ростом цен, где крупный первоначальный взнос позволяет быстрее погасить кредит и сократить общую переплату.

Исключения из новых правил

Для ряда специализированных программ условия остаются без изменений. К ним относятся:

- Ипотечный грант

- Ипотека для военных

- Ипотека. Готовое коммерческое помещение

- Ипотека. Строящееся коммерческое помещение

Эти программы продолжают действовать по прежним правилам, включая прежний размер дисконта.

Что такое дисконт и как его изменение сказывается на ставке?

Дисконт – это процентная скидка, которую банк предоставляет к базовой ставке в зависимости от размера первоначального взноса. При уменьшении дисконта с 1 % до 0,5 % итоговая ставка повышается, но при этом клиент, внесший более 50,1 % стоимости, получает более выгодные условия погашения кредита. Сокращённый дисконт делает ипотечные предложения ВТБ более конкурентоспособными для тех, кто готов вложить значительные средства сразу.

Как оформить ипотеку на новых условиях?

1. Подать заявку на ипотеку в любом отделении ВТБ или через онлайн‑сервис банка.

2. Предоставить подтверждение размера первоначального взноса, превышающего 50,1 % от стоимости недвижимости.

3. Ожидать одобрения заявки и заключения договора на новых условиях.

Итоги

Сокращение дисконта до 0,5 п.п. делает ипотечные предложения ВТБ более привлекательными для покупателей, готовых внести крупный первоначальный платёж. При этом специальные программы, такие как ипотечный грант и ипотека для военных, сохраняют прежние условия, включая более высокий размер скидки. Нововведения позволяют банку сохранять гибкость в работе с разными сегментами клиентов, а заёмщикам – лучше планировать финансовую нагрузку и общую стоимость кредита.