Три земельных участка в Технополисе Москвы выставлены на торги: детали и возможности

В рамках развития особой экономической зоны «Технополис Москва» на официальном инвестпортале города опубликованы три лота, каждый из которых представляет собой 100 % доли в уставном капитале отдельного ООО‑арендатора. Общая площадь всех участков составляет 13 га, а потенциальный объём строительства – почти 215 тыс. м² жилой и коммерческой недвижимости.

Лот 1 – ООО «РТЛ‑1». Этот лот включает полную долю в уставном капитале ООО «РТЛ‑1», которое принадлежит АО «ОЭЗ «Технополис Москва». Компания арендует около 2 га земли в районе Пехорской улицы. По плану на этом участке будет возведено 23 000 м² недвижимости. Начальная цена лота составляет 138,5 млн ₽.

Лот 2 – ООО «РТЛ‑2». Второй лот представляет собой 100 % доли в уставном капитале ООО «РТЛ‑2», также входящего в состав ОЭЗ «Технополис Москва». Арендатор использует 2 га земли на Пехорской улице, где планируется построить 23,2 тыс. м² объектов. Стартовая цена – 140 млн ₽.

Лот 3 – ООО «РТЛ‑3». Самый крупный из предложений – 100 % доли в уставном капитале ООО «РТЛ‑3». Компания арендует 9,3 га в той же локации, где предусмотрено строительство почти 168,6 тыс. м² недвижимости. Из этой площади 145,6 тыс. м² отведены под производственно‑общественную застройку. Начальная цена лота – 533,7 млн ₽.

Торги по первым двум лотам запланированы на 15 октября, а аукцион по третьему лоту состоится 10 сентября. Эти мероприятия открывают возможности для инвесторов, желающих участвовать в масштабных проектах в центре технологического кластера столицы.

Размещение таких крупных площадей в Технополисе свидетельствует о продолжающемся росте интереса к развитию инновационных и производственных зон в Москве. Технополис Москва – это одна из крупнейших особых экономических зон страны, ориентированная на привлечение высокотехнологичных компаний, создание современной инфраструктуры и развитие научно‑производственного потенциала. Инвесторы, приобретая доли в указанных ООО, получают не только право собственности на землю, но и возможность стать частью экосистемы, где сосредоточены передовые разработки, стартапы и крупные производственные проекты.

Потенциальный объём строительства почти 215 тыс. м² подразумевает значительный спрос на жилую, коммерческую и производственную недвижимость. По оценкам экспертов, такие проекты способны создать несколько тысяч новых рабочих мест, привлечь дополнительные инвестиции в регион и способствовать росту налоговых поступлений.

Для потенциальных участников аукциона важно учитывать, что каждый лот представляет собой полностью уставный капитал компании‑арендатора, что упрощает процесс передачи прав собственности. Кроме того, наличие готовой инфраструктуры в рамках ОЭЗ «Технополис Москва» снижает риски, связанные с получением разрешительной документации и подключением к инженерным сетям.

Таким образом, предстоящие торги предоставляют уникальную возможность вложить средства в перспективный объект недвижимости, находящийся в сердце технологического кластера столицы, и стать частью динамично развивающегося инновационного пространства.