Группа «Основа» приобрела более 5 гектаров в бывшей промзоне «Свиблово» – планы развития района

В декабре 2025 года девелоперская компания «Основа» официально завершила сделку по покупке двух соседних земельных участков, расположенных по адресам Кольская улица, дома 12 и 14, в исторической промышленной зоне «Свиблово» в Москве. Общая площадь приобретённого объекта превышает пять гектаров, что делает его одним из крупнейших земельных активов в центральной части столицы за последнее время.

Сделка была подтверждена представителем пресс‑службы компании, который отметил, что процесс закрытия сделки прошёл без осложнений и полностью соответствует требованиям российского законодательства о недвижимости. По словам представителя, покупка была осуществлена в рамках стратегии компании по расширению портфеля объектов в стратегически важных районах мегаполиса.

На текущем этапе «Основа» проводит детальный анализ возможностей использования приобретённого земельного массива. В работе находятся несколько концептуальных вариантов застройки, среди которых:

- создание жилого комплекса, ориентированного на средний и высокий ценовой сегменты;

- развитие коммерческих площадей, включая офисные здания, торговые центры и сервисные объекты;

- реализация проектов смешанной застройки, сочетающих жилые, коммерческие и общественные функции.

Каждый из вариантов рассматривается с точки зрения оптимального использования крупного земельного ресурса, а также с учётом требований современной городской инфраструктуры. Специалисты компании подчеркивают, что гибкость подхода позволит адаптировать проект под меняющиеся рыночные условия и запросы потенциальных инвесторов.

Привлечение крупного инвестора в бывшую промзону «Свиблово» имеет потенциал стать важным драйвером трансформации района. За последние годы в Москве наблюдается активный процесс реновации старых промышленных территорий, превращающих их в современные жилые и деловые кварталы. Примером таких преобразований могут служить проекты в районах Тушино, Сокольники и Хамовники, где за счёт комплексного подхода к планированию удалось создать новые центры притяжения для жителей и бизнеса.

Эксперты рынка недвижимости отмечают, что наличие более пяти гектаров земли в центральной части города открывает широкие возможности для создания инфраструктурных узлов, которые могут включать в себя не только жилые дома, но и образовательные учреждения, медицинские центры, зоны отдыха и транспортные развязки. Такое комплексное развитие способно повысить привлекательность района, увеличить его социально‑экономическую активность и, в конечном итоге, способствовать росту стоимости недвижимости в соседних кварталах.

В то же время, реализация проекта потребует согласования с муниципальными органами, получения разрешений на строительство и соблюдения экологических норм, характерных для трансформации бывших промзон. Компания «Основа» уже заявила о готовности к диалогу с городскими властями и местными сообществами, подчеркивая важность открытого и прозрачного процесса планирования.

Итоги: покупка более пяти гектаров в зоне «Свиблово» открывает перед девелопером широкий спектр возможностей для создания многофункционального района, который может стать новым центром притяжения в Москве. Ожидается, что в ближайшие годы будут представлены детальные проекты, а также начнётся этап согласования и подготовки к строительству, что сделает данный объект одним из ключевых пунктов в стратегии развития городской недвижимости.