ВТБ расширил правила подтверждения дохода: аренда транспорта теперь учитывается при ипотеке

С 3 августа банк ВТБ объявил о существенном изменении в правилах оценки доходов ипотечных заявителей. Теперь в перечень источников дополнительного дохода, принимаемых банком при расчёте платёжеспособности, включена аренда не только жилой и коммерческой недвижимости, но и доходы от сдачи в аренду различных транспортных средств.

Какие транспортные средства могут стать источником дохода?

- Легковой автомобиль.

- Грузовой автомобиль или автобус.

- Прицеп или полуприцеп.

- Мотоцикл.

Для того чтобы арендный доход от указанных средств был учтён, клиенту необходимо предоставить пакет документов, подтверждающих как право собственности, так и факт получения дохода.

Документы, подтверждающие право собственности:

- Оригинал свидетельства о регистрации транспортного средства (ПТС) либо выписка из электронного ПТС.

- Документ, подтверждающий основание возникновения права собственности: договор купли‑продажи, мены, дарения, решение суда, свидетельство о наследстве и другие официальные акты.

Документы, подтверждающие доход от аренды:

- Налоговая декларация формы 3‑НДФЛ или справка о доходах, в которой указаны полученные суммы и уплаченный налог.

- Договор аренды транспортного средства, оформленный в соответствии с законодательством РФ.

Что изменилось в практике банка?

Ранее при оценке дополнительного дохода банк принимал только арендные платежи за жилую и коммерческую недвижимость. Теперь, предоставив перечисленные выше документы, клиент может включить в расчёт доходов аренду любого из указанных транспортных средств. Это расширяет возможности получения ипотечного кредита, особенно для тех, кто имеет собственный автопарк или сдаёт в аренду транспортные средства в коммерческих целях.

Кому это нововведение будет полезно?

- Владельцам автопарков, сдающим в аренду легковые автомобили, грузовики или автобусы.

- Предпринимателям, использующим прицепы и полуприцепы в коммерческих перевозках и получающим от их аренды доход.

- Владельцам мотоциклов, сдающим их в аренду как частным лицам, так и компаниям.

Как оформить включение дохода от аренды транспорта в ипотечную заявку?

1. Сформировать полный пакет документов: подтверждение права собственности, основание возникновения права, налоговую декларацию (или справку о доходах) и договор аренды.

2. Предоставить пакет в отделение банка ВТБ либо загрузить его через онлайн‑сервис банка.

3. После проверки предоставленных материалов банк учитывает полученный арендный доход при расчёте платёжеспособности и формировании условий ипотечного кредита.

Таким образом, новые правила позволяют более гибко подходить к оценке финансовых возможностей заемщиков, учитывая реальный доход от сдачи в аренду транспортных средств. Это особенно актуально в условиях растущего спроса на аренду автомобилей, грузовиков и специализированного транспорта, а также способствует расширению доступа к ипотечным продуктам для широкого круга клиентов.