Спрос на кладовки в России растёт: причины, критерии выбора и региональные особенности

Согласно исследованию, проведённому подразделением Авито Недвижимость, каждый пятый житель России рассматривает возможность аренды или покупки отдельного помещения для хранения вещей. Тенденция роста интереса к таким объектам наблюдается стабильно, что свидетельствует о формировании нового сегмента рынка недвижимости.

Почему люди ищут кладовки? Опрос показал, что 62 % респондентов используют их для хранения личных вещей, сезонного инвентаря и мебели. Для 26 % помещение представляет собой инвестицию: они планируют сдавать его в аренду или перепродавать. Ещё 22 % видят в кладовке рабочий инструмент для собственного бизнеса, например, хранение оборудования или материалов.

При выборе кладовки покупатели ориентируются на четыре ключевых фактора. Наибольшее значение имеет стоимость – её учитывают 45 % опрошенных. Круглосуточный доступ важен для 44 % респондентов, что подчёркивает потребность в гибком графике использования. Близость к дому или работе учитывают 40 % участников опроса, а подходящий метраж важен для 36 %.

Региональные различия также заметны. В столице более четверти москвичей задумывались об аренде или покупке кладовки, что превышает средний показатель по стране. В Санкт‑Петербурге наблюдается более высокий инвестиционный спрос: более трети жителей рассматривают такие помещения как объект для сдачи в аренду или перепродажи. Об этом сообщил управляющий директор направления «Коммерческая недвижимость» Авито Недвижимость Олег Изотов.

Новые возможности для поиска кладовок появились в июне текущего года, когда Авито Недвижимость выделила их в отдельную категорию в разделе «Коммерческая недвижимость». Ранее такие объекты размещались в смежных категориях – гаражи, машино-места и склады. Создание отдельной категории упрощает поиск, делает процесс аренды и покупки более прозрачным и удобным для пользователей.

Рост спроса на кладовки отражает изменения в образе жизни россиян: увеличение количества переездов, рост количества сезонных покупок, а также развитие малого бизнеса, требующего отдельных площадей для хранения. Для инвесторов такие помещения открывают новые возможности получения дохода, особенно в крупных городах, где спрос на недорогие и доступные площади остаётся высоким.

Таким образом, кладовки становятся важным элементом рынка недвижимости, сочетая функции личного хранения, инвестиционного актива и бизнес‑инструмента. Ожидается, что тенденция роста спроса сохранится, а новые сервисы и категории в онлайн‑платформах будут способствовать дальнейшему развитию этого сегмента.