Итоги полугодия 2026: лидеры ипотечного рынка вторичного жилья по регионам

Согласно данным сервиса «Домклик», в первом полугодии 2026 года рынок ипотечных сделок на вторичном жилье в России показал ярко выраженную региональную дифференциацию. Наибольшую долю всех сделок, а именно 26,3 %, занял Центральный федеральный округ (ЦФО). Это значит, что более четверти всех ипотечных покупок вторичного жилья в стране пришлось именно на Москву и близлежащие области.

Второе место в рейтинге занял Приволжский федеральный округ с показателем 22,8 %. За ним следуют Северо‑Западный федеральный округ (13 %), Сибирский (11,6 %) и Уральский (11,3 %). Наименее активным оказался Северо‑Кавказский федеральный округ – его доля составила всего 2,6 % от общего количества ипотечных сделок.

Ценовые показатели также различаются в зависимости от региона. Самые дорогие квартиры, оформленные в ипотеку, находятся в ЦФО: медианная стоимость объекта на вторичном рынке достигла 5,9 млн рублей. На контрасте – самая доступная цена, 3,1 млн рублей, зафиксирована в Северо‑Кавказском федеральном округе.

Площадь жилья, приобретаемого в ипотеку, варьируется в пределах от 43,9 до 47,6 квадратных метров в зависимости от региона. Интересно отметить, что в Северо‑Кавказском округе более 20 % всех сделок приходятся на трёхкомнатные квартиры, что делает их самым популярным типом жилья в этом регионе.

Сибирский федеральный округ выделяется по размеру квартир. Здесь трёхкомнатные квартиры в среднем имеют площадь 67 м², а четырёхкомнатные и более – уже 97 м². Подобные предпочтения к более просторным объектам наблюдаются также в Северо‑Западном и Дальневосточном округах, где спрос на квартиры с тремя и более комнатами остаётся высоким.

Таким образом, в первой половине 2026 года рынок ипотечного вторичного жилья в России демонстрирует не только географическую концентрацию сделок в центральных регионах, но и значительные различия в ценах и предпочтениях по площади жилья. Эти данные позволяют более точно оценивать текущие тенденции и прогнозировать развитие рынка в оставшейся части года.