Московский фонд реновации обогнал ПИК в текущем строительстве жилья

По данным аналитической платформы, на 1 августа Московский фонд реновации (МФР) возводит почти 3,7 миллиона квадратных метров жилой площади. Строительные площадки фонда охватывают 149 жилых комплексов, включающих 176 многоквартирных домов. Это делает МФР лидером по объёму текущего строительства в столице.

На втором месте по этому показателю находится частный застройщик ПИК, у которого в работе находится около 2 миллионов квадратных метров. Третье место занимает компания «Самолёт» – её текущие проекты составляют чуть более 1 миллиона квадратных метров.

В десятку крупнейших застройщиков жилья в Москве, согласно той же аналитике, также входят: MR, «Донстрой», ФСК, «А101», Level Group, «Абсолют», «Брусника». Все они находятся в диапазоне от нескольких сотен тысяч до около миллиона квадратных метров текущего строительства.

Что изменилось? Ранее МФР лидировал только по объёму ввода готовой жилой недвижимости. Сейчас он опередил конкурентов и в показателе текущего строительства, что свидетельствует о масштабном ускорении реализации программ реновации и о росте строительных мощностей государственного игрока.

Влияние на рынок многогранно. Увеличение доли государственного застройщика в сегменте новостроек усиливает конкуренцию, что может способствовать стабилизации цен на жильё. Активное строительство в рамках реновации обновляет инфраструктуру старых районов, повышая их социально‑экономический статус и привлекая новых жителей. Несмотря на отставание от МФР, позиция ПИК остаётся сильной, что указывает на продолжение ожесточённой конкуренции между крупными частными застройщиками.

Эксперты прогнозируют, что дальнейшее расширение строительных площадок МФР может привести к росту темпов ввода жилья в ближайшие годы. Это, в свою очередь, создаст повышенный спрос на сопутствующие услуги – от проектирования и инженерных решений до отделочных работ и управления объектами. Рост активности в сфере реновации также может стимулировать развитие смежных отраслей, таких как производство строительных материалов, логистика и услуги по обслуживанию жилых комплексов.

Таким образом, текущие данные показывают, что государственный фонд реновации не только ускорил ввод готового жилья, но и стал главным игроком в процессе строительства. Это открывает новые возможности для рынка недвижимости, повышает конкуренцию и обещает более динамичное развитие городской среды в Москве.