Половина сделок в Москве и Петербурге оформляются без ипотеки

⚫ По данным крупнейшего сервиса онлайн‑ипотеки Домклик, в первом полугодии 2026 года доля сделок с недвижимостью, заключённых без привлечения ипотечного кредита, достигла пятидесяти процентов в двух крупнейших мегаполисах России – Москве и Санкт‑Петербурге. Это свидетельствует о существенном изменении предпочтений покупателей: всё больше людей отказывается от традиционных банковских займов в пользу собственных средств или альтернативных форм финансирования.

📊 **Региональные лидеры**

В пятёрку регионов с наибольшим процентом сделок без ипотеки вошли Новосибирская область (48 %), Калининградская область (46 %), Костромская область (45 %) и Московская область (44 %). Эти показатели демонстрируют, что тенденция распространяется не только на столицу, но и на другие экономически активные регионы страны.

🚀 **Самый быстрый рост**

Самый впечатляющий прирост количества сделок без ипотечного кредитования зафиксирован в Алтайском крае – рост составил 122 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За Алтайским краем следуют Новгородская область (+119,2 %) и Рязанская область (+118,1 %). Такие темпы роста указывают на растущее доверие к собственным финансовым возможностям граждан и к альтернативным источникам средств.

📈 **Общие итоги**

С января по июнь 2026 года в России было заключено более двухсот тысяч сделок без привлечения ипотечного кредита. Это на 26,5 % больше, чем в тот же период 2025 года. Увеличение количества сделок без ипотеки свидетельствует о стабилизации финансового положения населения, а также о росте доступности собственных средств для покупки жилья.

🔍 **Что стоит учитывать покупателям**

1. **Собственные накопления** – рост уровня доходов и накоплений позволяет всё большему числу людей обходиться без банковского кредита.

2. **Альтернативные источники финансирования** – такие как займы от родственников, частные инвесторы или программы корпоративного жилья.

3. **Снижение процентных ставок** – в некоторых регионах снижение ставок делает ипотеку менее привлекательной по сравнению с использованием собственных средств.

4. **Увеличение предложения безипотечных объектов** – застройщики всё чаще предлагают варианты покупки без обязательного ипотечного кредитования, что ускоряет процесс сделки.

💡 **Перспективы рынка**

Эксперты прогнозируют, что доля сделок без ипотеки будет продолжать расти, особенно в регионах с высоким уровнем доходов и развитой инфраструктурой. Ожидается, что к концу 2026 года показатель может превысить 55 % в крупнейших городах, а в некоторых регионах уже достигнет 60 %.

📌 **Итоги**

Тенденция к безипотечным сделкам отражает изменения в финансовом поведении россиян: рост доходов, более широкое использование альтернативных форм финансирования и снижение зависимости от банковских кредитов. Это открывает новые возможности как для покупателей, так и для застройщиков, которые могут адаптировать свои предложения под новые запросы рынка.