Инвестиционный шаг ZPIF «ВИМ Недвижимость»
Управляющая компания «ВИМ Сбережения» завершила крупную сделку – покупку бизнес‑центра у девелопера Forma, входящего в группу ПИК, одного из лидеров российского рынка недвижимости.
Объект сделки
Новый офисный комплекс возводится на Пресненском Валу в Москве, районе, который за последние годы активно переориентируется в деловой центр. Общая площадь здания составит 69,7 тысяч квадратных метров, из которых 60,9 тысяч будет сдаваться в аренду. Планируемая дата ввода в эксплуатацию – 2029 год.
Почему это важно
- Стратегическое расположение. Пресненский Вал находится в непосредственной близости от ключевых деловых кварталов и транспортных узлов, что делает его привлекательным для компаний разных отраслей.
- Рост спроса на офисные площади. После нескольких лет стагнации рынок коммерческой недвижимости в столице демонстрирует устойчивый рост спроса, особенно на современные бизнес‑центры с развитой инфраструктурой.
- Инвестиционная привлекательность. Приобретение крупного объекта крупным управляющим фондом свидетельствует о доверии к долгосрочным перспективам московского рынка и готовности инвестировать в масштабные проекты.
Перспективы для инвесторов
Для участников ЗПИФ «ВИМ Недвижимость» сделка открывает возможность получения дохода от аренды в премиальном сегменте. Ожидается, что арендные ставки в этом районе будут выше средних по городу, что создаст дополнительный буфер против рыночных колебаний. Кроме того, к моменту сдачи объекта в эксплуатацию потенциальный рост стоимости недвижимости может принести инвесторам дополнительный капитал.
Что дальше
Строительные работы уже начаты, а управляющая компания планирует активно привлекать новых арендаторов уже в преддверии завершения строительства. По прогнозам, к 2029 году объект станет одним из ключевых офисных центров Пресненского Валу, усилив позицию Москвы как ведущего делового хаба.