Смена владельца зданий ЦУМа на Петровке
ЗПИФ «Уния», находящийся под управлением компании «Баланс эссет менеджмент», официально оформил право собственности на два здания, расположенных в историческом районе Петровка, где ранее располагался знаменитый торговый центр ЦУМ.
Площадь и предыдущее владение
Общая площадь объектов превышает 69 000 м². До недавних дней эти помещения принадлежали компаниям, связанным с продавцом предметов роскоши Mercury: «Торговый дом ЦУМ» и «Аркада холдинг». Их участие в управлении объектами было частью более широкой стратегии по поддержке премиального ритейла в центре столицы.
Новый покупатель
«Баланс эссет менеджмент» специализируется на управлении закрытыми паевыми инвестиционными фондами (ЗПИФ). Среди их портфеля – фонд «Девелоперские активы», который инвестирует в проекты девелоперской компании «Галс‑Девелопмент». Приобретение зданий ЦУМа расширяет спектр активов фонда «Уния» и усиливает позицию управляющей компании на рынке коммерческой недвижимости Москвы.
Перспективы развития
Новые владельцы уже озвучили планы по модернизации объектов, включая обновление инженерных систем, повышение энергоэффективности и возможную переориентацию части площадей под офисные и сервисные нужды. Ожидается, что в ближайшие годы здания станут площадкой для премиальных брендов, а также для компаний, ищущих престижный адрес в историческом центре.
Влияние на рынок недвижимости
Сделка демонстрирует продолжающийся интерес инвесторов к крупным объектам в центральных районах Москвы, несмотря на общую экономическую неопределённость. Перемещение активов из рук традиционных ритейл‑операторов к инвестиционным фондам указывает на рост роли финансовых структур в формировании ландшафта городской недвижимости.
Ключевые факты
- Новый собственник: ЗПИФ «Уния» (управление – «Баланс эссет менеджмент»)
- Площадь зданий: более 69 000 м²
- Предыдущие владельцы: «Торговый дом ЦУМ», «Аркада холдинг» (связанные с Mercury)
- Управляющая компания также контролирует фонд «Девелоперские активы», инвестирующий в «Галс‑Девелопмент»