В первой половине 2026 года рынок многоквартирного жилья России столкнулся с заметным ростом просрочек при сдаче новостроек. По данным Министерства строительства и ЖКХ, более половины застройщиков – 53 % – передали объекты с опозданием, а доля задержанных площадей увеличилась на восемь процентных пунктов и составила 44,6 % от общего объёма строительства. Эти показатели свидетельствуют о том, что проблема отставания от графика ввода в эксплуатацию стала более острой, чем в предыдущем году.
Текущая статистика задержек
Согласно официальной информации, в 2025 году доля задержанных площадей составляла 36,6 %. За год она выросла до 44,6 %, что указывает на рост количества просроченных объектов и их общей площади. При этом 53 % застройщиков, участвовавших в мониторинге, не успели выполнить обязательства в установленные сроки.
Государственная позиция и меры
«Обеспечение соблюдения безусловных сроков ввода объектов в эксплуатацию и передачи ключей – приоритет как министерства, так и правительства в целом», – отметил заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин.
По его словам, ситуация находится под контролем, и принимаются конкретные шаги для её стабилизации. Приоритетом государства считается не только снижение количества просрочек, но и повышение дисциплины в отрасли.
Отмена моратория на штрафы
С 1 января 2026 года мораторий, действовавший с 2022 по вопросу штрафов за несоблюдение сроков сдачи жилья, был полностью отменён. По мнению замминистра, это решение стимулировало застройщиков к более строгому соблюдению графиков. Тем не менее, оставшиеся просрочки объясняются двумя основными факторами.
Основные причины просрочек
- Недисциплинированность отдельных девелоперов, которые не успевают выполнить обязательства в срок.
- Сложности в работе с банками, связанные с пересмотром модели финансирования проектов на фоне снижения спроса на новостройки.
Перспективы и планы
Министерство заявило о намерении увеличить объём ввода многоквартирного жилья по сравнению с прошлым годом. По словам Стасишина, системная работа, проводимая в отрасли, должна привести к нормализации ситуации и исключить подобные отклонения в будущем.
Эксперты отмечают, что для достижения стабильности необходимо не только ужесточить контроль за сроками, но и решить финансовые проблемы застройщиков, а также восстановить спрос на жильё. Ожидается, что в ближайшие годы правительство продолжит усиливать нормативную базу и поддерживать финансовые инструменты, способствующие своевременному завершению строительных проектов.