Согласно данным аналитической компании DataFlat, в августе 2026 года российские застройщики зафиксировали значительное снижение финансовых результатов. Выручка от продаж жилья по договору долевого участия (ДДУ) сократилась почти до 355,7 млрд рублей, что на 17 % меньше, чем в аналогичный период прошлого года.
Общие показатели за август
Сокращение выручки сопровождается падением объёмов продаж как в количественном, так и в физическом выражении. По сравнению с августом 2025 года количество реализованных лотов уменьшилось на 17,7 %, что составляет около 37,8 тыс. единиц. Площадь проданных объектов сократилась на 18 % и составила почти 1,8 млн м².
Динамика цен на квадратный метр
Несмотря на снижение объёмов, средняя стоимость квадратного метра в ДДУ выросла. По сравнению с августом прошлого года цена увеличилась на 1,1 % и достигла 201,8 тыс. рублей. Рост цен свидетельствует о том, что спрос, хотя и ослабел, остаётся достаточно устойчивым, а застройщики стремятся поддерживать уровень доходности.
Возможные причины спада продаж
- Ужесточение кредитных условий: банки стали более требовательными к заёмщикам, что ограничило доступ к ипотечным средствам.
- Снижение потребительского доверия: экономическая неопределённость и рост инфляции снижают готовность граждан инвестировать в жильё.
- Увеличение стоимости строительных материалов: рост цен на металл, бетон и другие ресурсы привёл к удорожанию проектов, что отразилось на конечных ценах для покупателей.
- Сезонные факторы: традиционно летний период характеризуется более низкой активностью на рынке недвижимости.
Перспективы рынка на ближайшее будущее
Аналитики отмечают, что текущий спад может быть временным. Ожидается, что в осенний и зимний периоды спрос может возобновиться при условии стабилизации макроэкономических показателей и смягчения кредитных условий. Кроме того, рост средней цены за квадратный метр может стимулировать застройщиков к более активному использованию современных технологий и оптимизации расходов, что в дальнейшем может поддержать уровень выручки.
Тем не менее, эксперты советуют внимательно следить за динамикой инфляции, изменениями в налоговой политике и уровнем доходов населения, так как эти факторы будут определять темпы восстановления рынка жилья в 2026 году.