Прогноз ВТБ на 2026 год
На ежегодном форуме ВЭФ2026 заместитель руководителя блока розничного бизнеса ВТБ Роман Шаехов представил прогноз объёма выдач рыночной ипотеки в России. По оценкам банка, к концу 2026 года суммарные выдачи достигнут 2,4 трлн рублей, что в 2,5 раза превышает текущие показатели.
Снижение ставок и рост спроса
Смягчение денежно‑кредитной политики, задаваемое Банком России, привело к заметному падению банковских ставок. На конец июля средняя ставка по рыночным ипотечным программам составила 19,4 % годовых – снижение на один процентный пункт по сравнению с началом года. Более доступные кредиты стимулировали тех, кто откладывал покупку жилья, к активному возвращению к сделкам.
Переход от льготных к рыночным программам
Ключевой драйвер текущего роста – постепенный переход от льготных ипотечных программ к полностью рыночным. По словам Шаехова, уже во втором полугодии 2026 года рыночные выдачи составят половину всех ипотечных сделок, что свидетельствует о структурных изменениях на рынке.
Ожидаемый рост ипотечного сегмента
ВТБ прогнозирует, что во втором полугодии 2026 года объём рыночной ипотеки достигнет 1,6 трлн рублей – вдвое больше, чем в первой половине года, и в 2,3 раза превышает аналогичный показатель 2025 года. Общий рост ипотечного сегмента планируется на уровне 16 % в 2026 году, при этом динамика остаётся устойчивой даже при возможных корректировках параметров «семейной» ипотеки.