Ситуация в Marine Garden
Более четырёхсот собственников апартаментов в жилом комплексе Marine Garden в Сочи оказались в конфликте с оператором гостиницы ZONT Hotel Group. Проблема возникла после того, как компания перестала выплачивать владельцам согласованные суммы и объявила о резком снижении арендной платы.
Как возник конфликт
Согласно заявлению владельцев, в июне текущего года оператор внезапно сократил арендную плату более чем на 85 %. При этом ZONT Hotel Group пересчитал условия договора задним числом, начиная с января, и потребовал от части собственников вернуть уже полученные средства.
Финансовые детали
Одна из пострадавших инвесторов рассказала, что приобрела номер в ипотеку. За апрель и май она получила от оператора 115 000 рублей, однако теперь ей требуется вернуть от 67 000 до 69 000 рублей. При этом ZONT Hotel Group всё ещё должна ей около 200 000 рублей за три месяца эксплуатации.
Мнение руководства ZONT
Генеральный директор и совладелец компании Николай Филатов объяснил ситуацию падением выручки примерно на 45 % в годовом исчислении. По его словам, выплаты будут восстановлены, когда средний доход с номера достигнет 90 % от уровня 2024 года.
Перспективы и судебные шаги
Собственники апартаментов уже готовятся к судебному разбирательству, рассчитывая защитить свои финансовые интересы. Ожидается, что дело привлечёт внимание инвесторов, рассматривающих вложения в апарт‑отели, и станет примером того, какие риски могут возникнуть при подобных проектах.