Одобрение проекта
Столичная градостроительная служба в рамках реализации масштабного транспортного узла «Петровско‑Разумовская» дала официальное согласие на строительство двух современных бизнес‑центров. Реализацию проектов возьмёт на себя девелоперская компания «Пионер». Объекты будут расположены в Тимирязевском районе по адресам: Локомотивный проезд, участок 2, и Дмитровское шоссе, участок 24/3.
Архитектурная концепция
Внешний облик зданий разработал немецкий архитектурный коллектив Kleinewelt Architekten. Фасады будут выполнены из металлических ламелей, комбинированных с витражным остеклением, что создаст уникальную мерцающую чешуйчатую фактуру. Специально сформированные декоративные элементы придадут зданиям плавные, безрезкие линии, создавая эффект закручивающейся пластики.
Высота первого корпуса, расположенного на Локомотивном проезде, составит 41 этаж, а второго – 28 этажей на Дмитровском шоссе. Такие параметры сделают их заметными архитектурными доминантами района.
Площадь и масштаб
Земельный участок в Локомотивном проезде займет 1,5 гектара, а на Дмитровском шоссе – 1,4 гектара. Суммарная поэтажная площадь новых зданий превысит 100 000 м², из которых почти 75 000 м² будет отведено под офисные помещения.
Эти объёмы позволят разместить десятки тысяч рабочих мест, что существенно расширит деловую инфраструктуру Тимирязевского района.
Транспортная интеграция
Особое внимание уделено связям с городской транспортной сетью. Между двумя корпусами появится закрытый конкорс‑зал в виде полумесяца, который соединит переходы к станциям метро, МЦД и наземным автобусным остановкам. Такое решение обеспечит удобный и быстрый доступ к новому офисному пространству и одновременно снизит нагрузку на уличный трафик.
Экономическое значение
Ожидается, что новые бизнес‑центры станут драйвером экономического роста Тимирязевского района, привлекая инвестиции и способствуя развитию инфраструктуры. Их современный дизайн и тесная интеграция с транспортным узлом подчеркнут стратегический характер проекта как одного из ключевых элементов обновления городской среды.