Сделка и её масштаб
В центре Москвы, в престижном жилом комплексе Lucky, расположенном в Пресненском районе, компания ООО «Проект Лаки» завершила покупку здания площадью шесть тысяч квадратных метров. Объект находится в самом сердце столицы, где уже функционируют клубы сети DDX, что делает его стратегически важным для дальнейшего развития бренда.
Оценка стоимости
Независимые консультанты оценили рыночную стоимость приобретённого здания в диапазоне от одного миллиарда двухсот миллионов до одного миллиарда восьмидесяти миллионов рублей. Средняя оценка составила примерно полтора миллиарда рублей.
Редкость подобных покупок в фитнес‑индустрии
В отрасли фитнес‑клубов такие крупные сделки встречаются крайне редко. По статистике, в 89 % случаев сети развивают бизнес, арендуя помещения. Приобретение собственного здания открывает новые возможности: собственники могут более гибко планировать ремонт, инвестировать в инфраструктуру и формировать долгосрочную финансовую стратегию без зависимости от арендодателей.
Кто стоит за инвестицией
ООО «Проект Лаки» принадлежит закрытому паевому инвестиционному фонду «СГ‑Инвестиции», управляемому ООО УК «Промфинактив», с долей в тридцать процентов. Остальные участники сделки распределились следующим образом:
- Фонд «Биге», управление АО «Контрада капитал» — 22,62 %
- Татьяна Ситникова — 30 %
- Андрей Суздальцев — 10,38 %
- Ольга Зиновьева — 4 %
- Оксана Астахова — 3 %
Связанные структуры
Фонд «Биге» также владеет долями в ООО «Илон», управляющем сетью DDX. Среди учредителей ООО «Илон» находятся Иван Ситников, Илья Бродский (бывший сотрудник крупного банка, который в конце 2018 года объединился с другим банком) и Андрей Суздальцев.
Перспективы развития
Собственное помещение предоставляет DDX возможность расширить спектр предлагаемых услуг, внедрять новые технологические решения, такие как цифровые платформы для персонального тренинга и умные системы контроля доступа. Кроме того, собственный объект укрепит позиции сети на московском рынке фитнеса, повысит её привлекательность для инвесторов и создаст основу для дальнейшего географического расширения.