Что входит в лот
На аукционе предлагается комплекс, расположенный по адресу Погодинская, 6, строения 3‑6 в престижном районе Хамовники, Москва. В состав лота входит земельный участок площадью 0,2 гектара и четыре здания общей площадью 1 700 квадратных метров.
Потенциал использования
Согласно текущему градостроительному плану, участок предназначен для жилой застройки. Однако при изменении разрешённого вида использования инвестор может реализовать проект клубного дома – формата, который пользуется высоким спросом среди элитных покупателей и инвесторов.
Финансовые условия
Начальная цена аукциона (автива) составляет 249 млн рублей. Торги запланированы на 16 октября 2026 года. Победитель получит право собственности и сможет сразу приступить к проектированию и строительству, учитывая гибкость зонирования.
Почему объект интересен инвесторам
- Локация: Хамовники – один из самых востребованных районов столицы, с развитой инфраструктурой, близостью к центру и высоким уровнем жизни.
- Потенциал дохода: При строительстве клубного дома можно рассчитывать на премиальную аренду или продажу квартир по ценам, превышающим средний уровень по Москве.
- Налоговые льготы: Инвестиции в новую недвижимость в Москве часто сопровождаются льготными ставками налога на имущество.
Что следует учитывать перед покупкой
- Тщательно проанализировать правовой статус участка и получить необходимые согласования на изменение назначения.
- Оценить затраты на реконструкцию существующих зданий и их адаптацию под новые функции.
- Учесть уровень конкуренции в районе: в Хамовниках уже реализованы несколько премиальных проектов, что повышает требования к качеству и уникальности нового объекта.
Как принять участие в аукционе
Для участия необходимо зарегистрироваться на официальной площадке аукциона, предоставить требуемый пакет документов и внести гарантийный депозит. Подробные условия доступны в официальных документах аукциона.
Итоги
Продажа комплекса «Дом.РФ» в Хамовниках представляет редкую возможность приобрести крупный объект в одном из самых престижных районов Москвы. При правильном подходе проект может стать стабильным источником дохода и укрепить инвестиционный портфель.