Компания MANUFAQTURY объявила о запуске цифрового двойника бизнес‑центра класса А «Поклонка» в рамках платформы управления коммерческой недвижимостью PRYSM. Объект площадью 143 тыс. м² стал первым, где внедрена полная виртуальная модель, объединяющая визуализацию, планировку и актуальные коммерческие данные.
Что представляет собой цифровой двойник
Цифровой двойник – это трёхмерная реплика здания, в которой каждый этаж, помещение и инфраструктурный элемент отображаются в интерактивном виде. Для «Поклонки» созданы:
- 3D‑визуализация всего комплекса;
- поэтажные планы с точным расположением офисных и торговых площадей;
- актуальная база коммерческих показателей, включая свободные площади и арендные ставки.
Ключевые функции решения
В единой системе цифровой двойник позволяет:
- управлять вакансиями и свободными площадями в реальном времени;
- корректировать границы помещений без необходимости пересчётов в отдельных таблицах;
- обновлять предложения арендаторам мгновенно, привязывая данные непосредственно к конкретным пространствам.
Таким образом, информация о свободных площадях перестаёт быть разрозненной и становится частью единой модели здания.
Возможности для брокеров и арендаторов
На следующем этапе разработки будет запущен внешний интерфейс, ориентированный на брокеров и потенциальных арендаторов. На странице объекта они смогут увидеть:
- список свободных блоков с указанием площади;
- текущую арендную ставку;
- детальную планировку и расположение в здании;
- вид из окон и другие визуальные характеристики;
- возможность получить презентацию помещения в цифровом виде ещё до личного осмотра.
Текущий охват и планы развития
В рамках проекта уже охвачены пять корпусов бизнес‑центра «Поклонка». Технология построена так, что её можно адаптировать к другим объектам коммерческой недвижимости без существенных доработок.
Перспективы платформы PRYSM
Расширенный функционал превращает PRYSM в единый цифровой контур, охватывающий аренду, эксплуатацию, сервисные услуги и аналитические инструменты. Это открывает новые возможности для владельцев недвижимости, управляющих компаний и инвесторов, позволяя принимать решения на основе единой, актуальной и визуально понятной информации.