Общий прогноз
Эксперт Центра исследований неравенства и уровня жизни Института социальной политики НИУ ВШЭ Наталья Зубаревич, выступая на форуме «Строительная неделя БРИКС» в Казани, предупредила о предстоящем трёхлетнем падении темпов ввода нового жилья в России. По её оценкам, существенное снижение начнётся уже в 2026‑2027 годах и продлится минимум два года, а более вероятен трёхлетний период спада.
Региональные различия
Среди всех субъектов Российской Федерации наиболее благоприятные показатели ожидаются в Дагестане, а также в Свердловской и Белгородской областях. По словам эксперта, в этих регионах за девять месяцев 2026 года ввод жилья будет выше среднего по стране.
Москва и Московская область
Столица сохраняет относительную стабильность благодаря масштабной программе реновации, которая поддерживает спрос на новое жильё и стимулирует строительные компании. В Московской области аналогичного эффекта не наблюдается: отсутствие программ поддержки приводит к более резкому снижению темпов строительства.
Дальний Восток
Хабаровский и Приморский края демонстрируют относительно хорошие результаты. Основным фактором является льготная дальневосточная ипотека, которая повышает спрос и помогает строительным компаниям сохранять объёмы ввода жилья.
Северо‑Западный регион
В Ленинградской области наблюдается заметное снижение ввода жилья. В Санкт‑Петербурге показатель упал на 40 % по сравнению с предыдущим периодом, что эксперт охарактеризовала как «близкую к катастрофе» ситуацию. По её мнению, к концу 2026 года темпы могут частично восстановиться, однако рынок Петербурга останется значительно слабее московского.
Перспективы до 2027 года
Наталья Зубаревич уверена, что пауза в строительстве продлится минимум два года, а более вероятен трёхлетний период спада. Ожидается, что восстановление начнётся лишь после 2027 года, при условии стабилизации экономических факторов и появления новых государственных программ поддержки.