Ставка 21%: что это значит для ипотеки и депозитов в 2024 году

Центральный банк России повысил ключевую ставку до 21% годовых. Это рекордный уровень за последние 20 лет. Решение принято на заседании совета директоров и вступает в силу немедленно.

Что происходит с ипотекой

При ключевой ставке 21% банки выдают рыночную ипотеку под 22–25% годовых. Ежемесячный платёж по кредиту 5 000 000 рублей на 20 лет вырастет до 110 000 рублей — это почти вдвое больше, чем при ставке 12%.

Льготные программы — семейная, IT-ипотека — продолжают действовать по прежним условиям. Если вы подходите под их критерии, условия не изменились.

Что происходит с вкладами

Хорошая новость для вкладчиков: банки уже предлагают вклады под 20–22% годовых. Это реальная доходность, которая превышает ожидаемую инфляцию.

Рекомендуем фиксировать ставку на 6–12 месяцев — большинство аналитиков ожидают снижения ключевой ставки во второй половине 2025 года.

Что делать прямо сейчас

Если у вас есть свободные деньги — открывайте вклад на максимальный срок, пока ставки высокие. Если планировали ипотеку — рассмотрите льготные программы или подождите снижения ставки.