Городская администрация Санкт‑Петербурга официально обратилась в Министерство строительства и жилищно‑коммунального хозяйства России с просьбой пересмотреть утверждённый план ввода жилой площади в 2026 году. По первоначальному плану в городе должно было быть сдано около 2,6 млн кв м в многоквартирных домах и в домах индивидуального жилищного строительства.
Текущий статус ввода жилой недвижимости
По данным на середину августа текущего года в эксплуатацию было введено 606 объектов общей площадью 870 тыс. кв м. Для сравнения, за аналогичный период 2025 года показатель составлял 1,53 млн кв м. Таким образом, темпы ввода жилья уже заметно отстают от запланированных.
Ожидаемый недобор
Эксперты прогнозируют, что к концу 2026 года недостача жилой площади может достигнуть примерно 1 млн кв м. Это значит, что фактический объём ввода может составить лишь около 1,6 млн кв м вместо запланированных 2,6 млн кв м.
Причины снижения объёмов строительства
Участники рынка связывают снижение темпов с совокупностью рыночных и регуляторных факторов. Ключевыми из них называют:
- общую экономическую ситуацию;
- рост стоимости строительных материалов;
- ограничения в финансировании;
- ужесточение нормативов.
Все эти обстоятельства создают неблагоприятные условия для быстрого роста отрасли.
Перспективы и выводы
Если текущие тенденции сохранятся, город может столкнуться с дефицитом доступного жилья, что отразится на ценах и доступности квартир для населения. Пересмотр плана ввода может стать шагом к более реалистичным целям, однако для восстановления темпов потребуется комплексная поддержка: стабилизация макроэкономических условий, упрощение доступа к кредитным ресурсам и оптимизация регулятивных требований.