Общий обзор вывода жилья в 2026 году
По данным аналитической компании «Дом.РФ», за период с января по октябрь текущего года российские застройщики вывели на рынок 32,1 миллиона квадратных метров жилой площади. Это на один процент меньше, чем за аналогичный период в 2025 году.
Сокращение объёмов строительства
Снижение темпов строительства наблюдается уже несколько месяцев подряд. Несмотря на то, что общий объём вывода жилья остаётся высоким, динамика указывает на замедление темпов роста, что может быть связано с рядом факторов, включая изменения в спросе, финансовые условия и государственное регулирование.
Снижение темпов в октябре
В октябре 2026 года было запущено три миллиона квадратных метров нового жилья. По сравнению с октябрем прошлого года показатель упал на тридцать два процента, а по сравнению с сентябрем текущего года – на девятнадцать процентов. Такое резкое падение свидетельствует о сезонных колебаниях, а также о возможных задержках в реализации проектов.
Региональные различия
- В регионах, лидирующих по объёмам строительства, суммарный вывод за десять месяцев сократился на десять процентов и составил четырнадцать миллионов сто тысяч квадратных метров.
- Москва продемонстрировала самое значительное падение – объём вывода упал на тридцать три процента и составил почти два миллиона двести тысяч квадратных метров.
- В Санкт‑Петербурге объём нового жилья уменьшился лишь на один процент, достигнув одного миллиона четырёхсот тысяч квадратных метров.
Общий портфель застройщиков
Несмотря на сокращение запусков, к первой ноября общий портфель строительных площадей достиг ста двадцати одной целой и пяти десятых миллиона квадратных метров. С начала года в портфель было добавлено четыре миллиона девятьсот тысяч квадратных метров, что указывает на сохранение почти максимального уровня строительных работ в стране.