Согласно официальным данным Росстата, в первой половине 2026 года объём ввода жилой недвижимости в России сократился на 18 % и составил почти 42,8 млн м² по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такое снижение стало заметным сигналом для строительного сектора и требует детального анализа.
Снижение ввода жилой недвижимости
Общий объём ввода жилья за первые шесть месяцев 2026 года оказался значительно ниже плановых показателей. Сокращение затронуло как индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), так и многоквартирные проекты, хотя последние демонстрируют более устойчивый рост.
Индивидуальное жилищное строительство
Ввод ИЖС за полугодие составил 26,6 млн м², что на 28,6 % меньше, чем в тот же период 2025 года. Данный показатель отражает снижение спроса и, возможно, усложнение доступа к земельным ресурсам и финансированию.
Реакция властей
Вице‑премьер Марат Хуснуллин сообщил, что правительство рассматривает возможность предоставления бесплатных земельных участков под индивидуальные дома при условии их строительства в течение трёх лет. Такая мера направлена на стимулирование строительства ИЖС и снижение барьеров для частных застройщиков.
Экспертный взгляд
«Компенсировать падение ввода индивидуального жилья нечем, кроме как дополнительными мерами поддержки, которые стимулируют увеличение объёмов ИЖС», — отметил Никита Стасишин, руководитель отдела строительства и ЖКХ РФ.
Эксперт подчеркнул, что без целенаправленных мер восстановить прежнюю динамику будет сложно. По его мнению, необходимо сочетать поддержку ИЖС с активным развитием многоквартирного строительства.
Плановые цели на 2026 год
Согласно государственному плану, к концу 2026 года объём ввода жилой недвижимости должен достичь 100 млн м². Стасишин выразил сомнение в достижении этой цели при текущих темпах, однако отметил, что рост многоквартирного строительства может частично компенсировать отставание ИЖС.
Тенденция к росту многоквартирного строительства
Заместитель министра отметил, что многоквартирное жильё «идёт хорошо» и демонстрирует устойчивый рост. Увеличение объёмов многоквартирных проектов может стать ключевым фактором в выполнении национального плана по вводу жилья, особенно в условиях снижения ИЖС.
Таким образом, текущая ситуация требует комплексного подхода: поддержка индивидуального строительства, стимулирование многоквартирных проектов и возможные изменения в земельной политике. Только совместные усилия государства, бизнеса и финансовых институтов смогут вернуть строительный сектор к запланированным темпам роста.