Объём сделок со складской недвижимостью в Подмосковье за 2026 год достиг 2,5 млн м². Динамика рынка показывает одновременный рост спроса и предложения, что приводит к снижению уровня вакантности и повышению эффективности использования площадей.
Спрос
С января по сентябрь 2026 года спрос на складские площади превысил 1,9 млн м², что на 39 % больше, чем за аналогичный период прошлого года. Наибольший объём продаж пришёлся на третий квартал: с июля по сентябрь реализовано более 1,3 млн м², почти вдвое больше, чем за первые шесть месяцев года.
Предложение
Одновременно с ростом спроса в регионе появилось около 1,5 млн м² новых складских площадей за три квартала, что на 30 % превышает показатель прошлого года. По прогнозам, к концу 2026 года общий ввод новых складов составит 2,3 млн м², что означает рост на 11 % по сравнению с 2025 годом.
Влияние на рынок
Увеличение объёма сделок и активный ввод новых площадей способствуют снижению доли свободных складских площадей. По оценкам аналитиков, уровень вакантности упадёт с 5,2 % в третьем квартале до 4,2 % к концу года, что свидетельствует об оживлении рынка и повышении его эффективности.
Перспективы
Эксперты связывают рост спроса с расширением логистических цепочек и увеличением объёмов электронной коммерции. Ожидается, что в 2027 году спрос продолжит расти, а инвесторы будут уделять особое внимание объектам вблизи транспортных узлов Подмосковья.