В сентябре текущего года банк ВТБ зафиксировал резкое увеличение объёма выдаваемой ипотеки – показатель вырос на шестьдесят процентов по сравнению с предыдущим месяцем. Этот рост стал самым значительным за период с июня 2024 года, если не учитывать рекордный декабрь 2025 года, когда общий объём продаж на рынке недвижимости достиг восьмисот миллиардов рублей.
Семейная ипотека в структуре выдач
По оценкам банка, доля семейной ипотеки в общем объёме новых кредитов составила около шестьдесят четырёх процентов. Это значит, что почти две трети всех новых ипотечных договоров в сентябре были направлены на покупку жилья семьями.
Годовые результаты
С начала 2024 года совокупный объём ипотечных выдач ВТБ превысил три целых пять триллионов рублей. По сравнению с тем же периодом прошлого года это на треть больше, что свидетельствует о стабильном росте спроса на жильё и о высокой активности банка в ипотечном сегменте.
Динамика семейной ипотеки
Сергей Бабин, начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ, отметил, что семейная ипотека в сентябре «устроила себе декабрь – на три месяца раньше календаря». Действительно, объём выдач по этой категории удвоился к августу, достигнув приблизительно трёхсот восемьдесят пяти миллиардов рублей. Такой показатель превзошёл июньский уровень примерно на тридцать процентов и обогнал январский пик в триста двадцать пять миллиардов рублей.
Мнение экспертов
Эксперты рынка недвижимости считают, что текущий результат государственной программы по поддержке семейной ипотеки может стать максимумом за текущий год. По их оценкам, в дальнейшем темпы роста могут слегка замедлиться, поскольку рынок уже достиг значительного уровня активности и может столкнуться с ограничениями в спросе и предложении.
Перспективы развития
Если рост действительно замедлится, то в ближайшие месяцы можно ожидать более умеренного увеличения объёма новых ипотечных кредитов. Тем не менее, высокий уровень интереса к семейному жилью, поддержка государственных программ и стабильные финансовые условия в банке ВТБ могут сохранить положительную динамику, хотя и с более умеренными темпами.
Таким образом, сентябрь стал знаковым месяцем для ипотечного рынка России, а особенно для семейных заемщиков, получивших возможность оформить жильё на более выгодных условиях. Остаётся следить за дальнейшими изменениями в политике банка и за реакцией рынка на возможные экономические колебания.