Сбербанк (Домклик) стартовал с пилотного проекта по электронной регистрации ипотечных сделок за пределами городов
С 21 сентября текущего года крупнейший российский банк начал тестировать новую услугу, позволяющую полностью оформить ипотечную сделку по загородной недвижимости в электронном виде. Особенностью сервиса является возможность регистрации сделки, в которой участвуют два объекта недвижимости, что ранее требовало личного присутствия в отделении банка, у нотариуса и в государственных органах.
Как работает сервис
Клиент, желающий оформить ипотеку на загородный объект, загружает необходимые документы в личный кабинет Домклик, после чего система автоматически формирует пакет для регистрации в Росреестре. Весь процесс, включая подписание договоров, согласование условий с банком и передачу прав собственности, происходит онлайн. Исключением остаются случаи, когда в сделке участвуют объекты, не подпадающие под условия пилотного проекта.
Стоимость услуги
Банк установил фиксированную ставку в размере 0,5 % от стоимости объекта. При этом вводятся границы оплаты: минимальная плата составляет 6 000 рублей, а максимальная – 30 000 рублей. В указанную сумму не включается государственная пошлина, которую клиент оплачивает отдельно в соответствии с действующим законодательством.
География применения
Пилотный проект ограничен территорией банков Сибирского и Волго‑Вятского регионов. Это значит, что жители этих областей могут воспользоваться полностью онлайн‑процессом, сократив количество визитов в отделения банка и поездок в центр города. Для остальных регионов сервис пока недоступен.
Что исключено из пилотного этапа
- Вторичная недвижимость
- Сделки с земельными участками
- Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
Эти категории остаются в рамках традиционного оформления, требующего личного присутствия сторон.
Значение цифровой регистрации
Электронная регистрация упрощает процесс передачи прав собственности, снижает риск ошибок в документах и ускоряет взаимодействие между банком, нотариусом и государственными органами. Для покупателей загородной недвижимости, которым часто приходится совершать длительные поездки в центр, возможность оформить всё онлайн представляет собой существенное удобство и экономию времени.
Перспективы развития
Если результаты пилотного этапа окажутся положительными, Сбербанк планирует расширить сервис на остальные регионы России и включить в него дополнительные типы недвижимости, такие как вторичная квартира или земельные участки. Расширение может стать фундаментом для создания единой цифровой экосистемы ипотечного кредитования, где все операции – от подачи заявки до регистрации прав – будут проходить в онлайн‑режиме.