Сбербанк объявил о намерении продать один из крупнейших торгово‑развлекательных комплексов Москвы – «Город Лефортово», расположенный на шоссе Энтузиастов в восточной части столицы. Начальная цена предложения составляет восемь целых шестьдесят три миллиарда рублей.
Что именно предлагается к продаже
Лот включает полную, то есть сто процентов, долю в обществе с ограниченной ответственностью «Город Лефортово». В баланс этой компании входит сам торговый центр, а также права на земельный участок, на котором он построен.
Характеристики объекта
Торгово‑развлекательный комплекс занимает площадь в сто шестьдесят тысяч квадратных метров. Земельный участок, принадлежащий ООО «Город Лефортово», имеет площадь семь целых три десятых гектара.
История владения
Здание было возведено в 2009 году строительной корпорацией «Тэн». В ноябре 2023 года объект, вместе с пятью другими торговыми центрами «Тэн», перешёл в собственность Сбербанка в рамках погашения долговых обязательств.
Ключевые арендаторы
Среди крупнейших арендаторов ТРК – сети гипермаркетов «Ашан» и «Лемана про», которые занимают значительные площади и привлекают постоянный поток посетителей.
Перспективы и сроки продажи
Сбербанк планирует провести торги в середине декабря текущего года. Ожидается, что объект привлечёт внимание инвесторов, заинтересованных в стабильных доходах от аренды и в развитии коммерческой недвижимости в Москве.
Влияние на рынок недвижимости
Продажа такого крупного актива может стать индикатором текущих тенденций на рынке коммерческой недвижимости. Высокая стартовая цена свидетельствует о том, что инвесторы продолжают видеть в московском торговом секторе привлекательные возможности, несмотря на общие экономические вызовы.