Разработчик «Самолет» завершил передачу земельного участка, расположенного на улице Шаблина в Мурманске, компании «Аквилон». О сделке сообщил управляющий директор федеральных проектов «Самолёта» Алексей Фёдоров в интервью специализированному изданию о недвижимости.
Сделка и её участники
Передача участка стала результатом согласованных действий между двумя крупными игроками рынка недвижимости. Сумма сделки не разглашается, однако передача прав на землю открывает «Аквилону» возможность продолжить развитие проекта, используя уже готовую базу и полученные разрешения.
История проекта
Изначально планировалось, что специализированный застройщик «Проект С‑79», входящий в структуру «Самолёта», реализует масштабный объект площадью 74 тыс. м². На участке были завершены все градостроительные фазы, и почти получено разрешение на строительство. Таким образом, объект находился в завершающем этапе подготовки к началу строительных работ.
Причины выхода из проекта
«Мы пересмотрели финансовую модель в текущих реалиях, провели диалог с региональными властями и пришли к общему согласию о выходе из проекта», — отметил Алексей Фёдоров.
По словам руководителя, решение о передаче связано с повышением эффективности портфеля компании. Пересмотр финансовой модели, а также диалог с региональными властями привели к взаимному согласию о выходе из проекта. При этом «Самолёт» передал «Аквилону» все наработки: как планировочные решения, так и архитектурные проекты.
Что получит «Аквилон»
Получив участок, «Аквилон» получает готовую основу для дальнейшего развития: уже согласованные планировочные решения, архитектурные проекты и почти готовое разрешение на строительство. Это позволяет существенно сократить сроки реализации и снизить риски, связанные с получением новых разрешений.
Рынок недвижимости в Мурманске: общий контекст
Мурманск в последние годы привлекает внимание инвесторов благодаря развитию инфраструктуры, росту спроса на коммерческую и жилую недвижимость, а также стратегическому расположению города. Передача крупного участка между двумя крупными игроками рынка свидетельствует о высокой динамике и готовности компаний адаптировать свои стратегии под изменяющиеся экономические условия.
Событие подчеркивает, что в условиях неопределённости и изменяющихся финансовых моделей девелоперы ищут пути оптимизации портфелей, а также активно взаимодействуют с региональными властями для обеспечения стабильности и предсказуемости своих проектов.