С первого сентября этого года в России вступят в силу новые правила лицензирования управляющих компаний, которые существенно изменят порядок получения и отказа в выдаче лицензий. Эти изменения направлены на повышение контроля качества услуг, ускорение административных процедур и усиление ответственности компаний перед собственниками жилья.
Кто будет принимать решение о выдаче лицензии
Ранее лицензии выдавались или отказывались в их выдаче лицензионной комиссией. С 1 сентября эту функцию возьмёт на себя жилищная инспекция. Перенос полномочий к инспекции предполагает более тесный контроль за соблюдением нормативов и требований, предъявляемых к управляющим компаниям.
Сокращённые сроки рассмотрения заявлений
Сокращён срок рассмотрения заявлений о лицензировании: теперь он составляет десять рабочих дней вместо прежних тридцати. При необходимости срок может быть продлён, но не более чем на пять дней. Такое ускорение процесса должно сократить время простоя компаний, ожидающих лицензии, и ускорить ввод в эксплуатацию новых объектов.
Новые лицензионные требования к управляющим компаниям
Для получения лицензии компании должны будут соответствовать ряду новых требований:
- В штате компании или у привлечённого подрядчика должны быть специалисты, отвечающие за готовность инженерных систем, уборку, санитарную очистку, текущий ремонт и подготовку к сезонной эксплуатации.
- Управляющая компания обязана иметь офис в том же регионе, где она осуществляет свою деятельность.
- Офисное помещение должно быть пригодным для приёма и хранения оригиналов решений общих собраний собственников, технической документации и иных документов, связанных с управлением.
Что изменится для собственников и рынка
Для собственников жилья новые правила означают более прозрачный и быстрый процесс контроля за деятельностью управляющих компаний. Наличие специализированных сотрудников и обязательный региональный офис повышают вероятность своевременного реагирования на технические и санитарные проблемы в доме.
Почему это важно
Ускорение лицензирования и ужесточение требований к персоналу и инфраструктуре компаний создают условия для повышения качества обслуживания многоквартирных домов. Это, в свою очередь, должно способствовать снижению количества конфликтных ситуаций между собственниками и управляющими, а также улучшить общую надёжность жилищного фонда.