Общая динамика развития образовательной инфраструктуры в новостройках России
За последние двенадцать месяцев в стране наблюдается заметный рост доли новых жилых комплексов, где предусмотрены места в школах и детских садах. Доля ЖК с собственными школами увеличилась с 27,8 % до 35,3 %, а доля комплексов с детскими садами – с 30,3 % до 38,1 %.
Региональные лидеры
Школы
Среди всех регионов лидерами по обеспеченности новостроек школами стали:
- Новосибирская область – 52,5 %
- Приморский край – 51,0 %
- Нижегородская область – 50,6 %
- Калининградская область – 49,6 %
- Московская область – 48,0 %
В столице России показатель составляет 29,6 %, а в Санкт‑Петербурге – 37,2 %.
Детские сады
По доле новостроек с детскими садами лидируют:
- Приморский край – 54,1 %
- Ленинградская область – 53,3 %
- Новосибирская область – 50,8 %
- Нижегородская область – 50,6 %
- Московская область – 50,5 %
В Москве их доля равна 35,4 %, в Санкт‑Петербурге – 44,5 %.
Классификация по ценовым сегментам
Уровень образовательной инфраструктуры различается в зависимости от класса жилья:
- Эконом‑класс – почти 45 % комплексов имеют школы и детсады;
- Комфорт‑класс – 38,8 %;
- Бизнес‑класс – 36,0 %;
- Премиум‑класс – 28,7 %.
Причины различий
Эконом‑ и комфорт‑классы часто размещаются в новых, ещё не полностью обустроенных районах. Застройщики в таких проектах строят несколько корпусов и вынуждены создавать собственные образовательные объекты, чтобы обеспечить базовые потребности будущих жителей. Премиальные проекты, как правило, находятся в уже развитых частях города, где жильцы могут пользоваться существующими школами и детскими садами, поэтому отдельные учреждения в ЖК реже встречаются.
Что это значит для покупателей
Для семей, выбирающих жильё в новостройке, наличие школ и детсадов в пределах комплекса становится важным фактором при принятии решения. Рост этих показателей свидетельствует о том, что застройщики всё чаще учитывают потребности семей с детьми. Региональные различия позволяют потенциальным покупателям ориентироваться на более благоприятные зоны для проживания, где образовательная инфраструктура уже встроена в проект.