С начала года спрос на посуточную аренду квартир в России демонстрирует устойчивый рост. По данным платформы «Авито Путешествия», количество забронированных ночей увеличилось в разных регионах от четырёх до десяти процентов, а суммарный объём превысил семьсот тысяч ночей.
Общий рост спроса
Рост бронирований наблюдается как в крупных мегаполисах, так и в региональных центрах. В некоторых областях прирост достиг двойных цифр, что свидетельствует о повышенном интересе к альтернативному размещению среди путешественников, ищущих более гибкие условия, чем в традиционных отелях.
Цена как главный фактор
«Главным критерием выбора квартиры по‑прежнему остаётся цена аренды. Но гости хотят гарантий и чёткого понимания, что они получат за уплаченную сумму. Когда человек привык пользоваться отелями, рынок частной недвижимости может показаться непонятным и даже небезопасным», — отметил управляющий директор платформы Артём Кромочкин.
Таким образом, несмотря на рост популярности, потребители продолжают ориентироваться на стоимость, требуя при этом прозрачных условий и надёжных сервисов.
Новые категории жилья
Для повышения уровня доверия к частному жилью «Авито Путешествия» ввели три категории, аналогичные гостиничным классификациям: стандарт, комфорт и премиум. Эти категории позволяют пользователям быстро оценить уровень сервиса и ожидаемый набор удобств.
Во время тестового периода новый фильтр по категориям стал вторым по популярности среди пользователей, уступая лишь фильтру цены.
Тенденции 2026 года
По оценкам экспертов, в 2026 году наблюдается смещение предпочтений в сторону квартир, сдаваемых управляющими компаниями. Такие объекты часто предлагают более стандартизированные условия, сервисную поддержку и гарантии, что привлекает путешественников, привыкших к отельному обслуживанию.
- Ожидаемый рост количества бронирований у управляющих компаний может достичь двадцати процентов.
- У владельцев отдельных квартир рост, по прогнозам, составит около четырёх процентов.
Перспективы рынка
Увеличение доли управляющих компаний в сегменте посуточной аренды может способствовать дальнейшему профессионализму отрасли, улучшению качества сервиса и более строгому соблюдению стандартов. При этом частные арендодатели, ориентированные на небольшие портфели, сохранят свою нишу, предлагая уникальные варианты размещения и более гибкие цены.
В целом, динамика роста бронирований, введение новых категорий и смещение предпочтений в сторону более надёжных операторов указывают на то, что рынок посуточного жилья в России продолжит развиваться, отвечая на запросы современных путешественников.