С начала 2026 года до конца сентября российские застройщики вывели на рынок 29,2 млн кв м жилой площади. По сравнению с тем же периодом 2025 года показатель вырос на 5 %.
Квартальные колебания объёмов
Самый значительный прирост наблюдался в первом квартале, когда объёмы запусков выросли на 35 % в годовом исчислении. Во втором квартале темпы сократились: показатель упал на 6 %, а в третьем квартале снижение составило 8 % по сравнению с аналогичными периодами 2025 года.
Сентябрьский результат
В сентябре 2026 года застройщики вывели 3,8 млн кв м жилья, что на 5 % меньше, чем в сентябре прошлого года.
Региональные различия
За период с января по сентябрь в десяти крупнейших регионах страны построено 13 млн кв м жилой площади – показатель снизился на 2 % относительно 2025 года.
- В Москве объём вывода упал на 31 %, почти до 2 млн кв м.
- В Санкт‑Петербурге снижение составило 1 %, итоговый объём – 1,2 млн кв м.
Объём строительства к октябрю
К 1 октября 2026 года общий объём строящегося жилья в России достиг 121,9 млн кв м, что на 4,5 % больше, чем в начале года.
Что означают эти цифры для рынка
Рост в первом квартале свидетельствует о восстановлении спроса после предыдущих спадов, однако последующее снижение в втором и третьем кварталах может указывать на ограничения в финансировании, замедление темпов строительства или переориентацию инвестиций.
Сокращение объёмов в крупнейших регионах, особенно в Москве, может быть связано с изменением стратегии застройщиков, ростом стоимости земли и строительных материалов, а также с усилением внимания к развитию регионов с более благоприятными условиями для инвестиций.
Наблюдаемый рост общего объёма строящегося жилья к октябрю говорит о том, что отрасль сохраняет значительный потенциал, однако для поддержания динамики потребуется стабилизация финансовых условий и государственная поддержка, направленная на стимулирование спроса и снижение издержек.
Перспективы
Эксперты прогнозируют, что в 2027 году рынок может увидеть умеренный рост, если удастся решить вопросы с доступностью кредитования и продолжить развитие инфраструктуры в регионах, где наблюдается отток инвестиций из мегаполисов.