Федеральное агентство по государственной регистрации недвижимости (Росреестр) готовит существенное дополнение к перечню признаков неиспользования земельных участков. Об этом сообщил депутат Государственной Думы Светлана Разворотнева в своем официальном канале.
Законодательная база
Перечень признаков неиспользования уже закреплён в Федеральном законе № 307‑ФЗ, который вступил в силу 1 марта 2025 года. Этот нормативный акт определяет, какие характеристики земельных участков позволяют считать их неиспользуемыми и подлежат дополнительному контролю.
Новый критерий – зарастание инвазивными растениями
В рамках готовящегося пакета документов планируется добавить в список новый признак – «зарастание инвазивными растениями». Особое внимание будет уделено такому агрессивному виду, как борщевик Сосновского, который известен своей способностью быстро захватывать большие площади и наносить ущерб экосистемам.
К каким участкам будет применяться новый критерий
Новый признак будет распространяться на:
- садовые и огородные участки, где рост инвазивных растений препятствует их традиционному использованию;
- земли, не предназначенные для строительства и эксплуатации зданий и сооружений, то есть территории, которые находятся в статусе «нестроительные».
Сроки введения изменений
Ожидается, что новые правила начнут действовать с 1 сентября 2027 года. Однако практическая реализация и массовая проверка новых признаков запланированы на 1 марта 2028 года, когда начнутся масштабные мероприятия по учёту и контролю.
Кто будет осуществлять контроль
Контроль за соблюдением новых требований будет распределён между двумя уровнями государственных органов:
- Росреестр – в рамках федерального государственного земельного надзора;
- Органы местного самоуправления – в рамках муниципального земельного контроля.
Что это значит для владельцев земельных участков
Для собственников это означает необходимость более тщательного мониторинга состояния своих участков. При обнаружении значительного зарастания инвазивными растениями, в том числе борщевиком Сосновского, может последовать привлечение к ответственности в соответствии с действующим законодательством. Владельцам рекомендуется своевременно проводить профилактические мероприятия по удалению нежелательной растительности, чтобы избежать потенциальных штрафов и ограничений.
Перспективы и ожидаемые результаты
Введение нового признака направлено на решение двух важных задач: снижение риска распространения инвазивных видов и повышение эффективности использования земельных ресурсов. Ожидается, что более строгий контроль поможет сохранить биологическое разнообразие, а также предотвратить превращение пригодных к сельскохозяйственному использованию территорий в заброшенные зоны.
Таким образом, с 2027‑2028 годов владельцам земельных участков придётся учитывать дополнительный фактор – состояние растительного покрова – при планировании своей деятельности и взаимодействии с контролирующими органами.