Круглый стол в «Деловой России»
В недавнем мероприятии, организованном при поддержке делового сообщества, эксперты обсудили возможные изменения в законопроекте, посвящённом регулированию услуг, связанных с оборотом недвижимости, а также поправкам в отдельные законодательные акты Российской Федерации.
Почему регулирование риелторской деятельности стало актуальным
Глава Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Алексей Бутовецкий отметил, что без чёткой правовой базы трудно обеспечить ответственность специалистов за качество предоставляемых услуг и минимизировать риски, возникающие при сделках с недвижимостью.
Риски без контроля
Отсутствие обязательной сертификации и контроля приводит к росту недобросовестных практик, потере доверия со стороны покупателей и инвесторов, а также к увеличению количества судебных споров.
Текущее состояние рынка риелторских услуг в России
По официальным данным, в стране работает около 550 000 специалистов, оказывающих услуги по покупке, продаже и аренде недвижимости. Значительная часть этой численности представлена небольшими фирмами и индивидуальными предпринимателями, которые часто оперируют в теневой зоне из‑за низкого порога входа в профессию.
Теневая часть рынка
Низкие требования к лицензированию позволяют многим участникам рынка действовать без обязательного контроля качества, что усложняет задачу потребителей при выборе надёжного партнёра.
Предлагаемые механизмы регулирования
Ключевым элементом обсуждения стало предложение о создании единого федерального реестра профессиональных риелторов. В рамках реестра каждый специалист будет получать уникальный QR‑код, который будет вести на цифровой профиль с подробной информацией о квалификации, опыте работы и наличии лицензий.
- Обязательная регистрация в реестре для всех, кто оказывает услуги по обороту недвижимости.
- Публичный доступ к цифровому профилю через сканирование QR‑кода.
- Возможность проверки статуса специалиста в режиме онлайн.
- Введение штрафных санкций за предоставление недостоверных данных.
Мнение Федеральной нотариальной палаты
По мнению представителей палаты, риелтор ограничивается коммерческими и информационными вопросами, тогда как юридические аспекты сделки, включая их проверку, находятся в компетенции нотариуса. Такое разделение функций, по их мнению, должно сохраняться и после внесения изменений в законодательство.
Следующие шаги в работе над законопроектом
После завершения круглого стола эксперты подготовят набор рекомендаций, которые будут направлены в профильные ведомства для учёта при доработке финальной версии законопроекта. Ожидается, что в ближайшие месяцы будет проведён дополнительный общественный диалог и экспертиза предложенных мер.
Что может измениться для участников рынка
Если предложенные меры будут приняты, риелторы получат более чёткие критерии профессионального статуса, а покупатели смогут быстрее проверять надёжность партнёра. С другой стороны, появятся новые административные обязательства, связанные с регистрацией и поддержанием актуальности данных в реестре.
Таким образом, предстоящие изменения могут стать важным шагом к повышению прозрачности и доверия в сфере недвижимости, однако их реализация потребует согласованной работы всех заинтересованных сторон.