Рост спроса на квартиры в рассрочку
На пресс‑конференции, посвящённой тридцатилетию бренда, заместитель генерального директора компании Унистрой Михаил Калашников сообщил, что интерес к покупке квартир в рассрочку через ЖНК увеличился на двадцать процентов по сравнению с прошлым годом.
Рассрочка как альтернатива ипотеке
По данным Центрального банка, в первом квартале 2025 года доля сделок с рассрочкой на первичном рынке составила около сорока процентов, тогда как в предыдущие годы этот показатель не превышал десять‑двадцать процентов. Это свидетельствует о значительном сдвиге предпочтений покупателей.
Объём обязательств граждан
К началу марта 2026 года обязательства граждан по сделкам в рассрочку достигли полутора с половиной триллионов рублей, что составляет семнадцать процентов от общей стоимости заключённых договоров долевого участия.
Как работает схема «ЖНК»
Унистрой реализует рассрочку через программы «Жилищные Возможности» и «Жилищные Традиции». Покупатель вступает в кооператив, вносит первоначальный взнос и регулярно пополняет паевой фонд. После того как фонд накопит пятьдесят процентов стоимости квартиры, кооператив приобретает объект и передаёт его пайщику в пользование.
Ключевые отличия от классической ипотеки
- Отсутствие банковского процента
- Отсутствие поручителей
- Нет обязательного подтверждения дохода и требований к кредитной истории
Условия участия в программах
Программы доступны гражданам от шестнадцати лет. Первоначальный взнос может составлять от пяти процентов стоимости квартиры, а срок рассрочки — до семи лет.
Программа «Халяль 2.0»
Отдельным направлением является программа «Халяль 2.0», разработанная с учётом норм шариата, что позволяет участвовать в рассрочке покупателям, придерживающимся исламских финансовых принципов.
Перспективы развития
Увеличение доли сделок в рассрочку и рост обязательств граждан указывают на устойчивый интерес к альтернативным формам финансирования жилья. Ожидается, что программы ЖНК будут расширяться, предлагая более гибкие условия и привлекая новые категории покупателей, в том числе молодёжь и представителей различных религиозных групп.