Аналитический отчёт ведущей исследовательской компании Дом,РФ предсказывает, что в 2026 году объём выдачи ипотечных кредитов в России может превысить 4,5 триллиона рублей. Этот показатель значительно опережает средние уровни последних лет и свидетельствует о росте спроса на жильё.
Объём ипотечного кредитования в 2026 году
По данным прогноза, суммарные новые ипотечные кредиты, выданные банками в текущем году, достигнут 4,5 трлн рублей. Для сравнения, в 2025 году объём новых ипотечных кредитов составлял около 4,0 трлн рублей, что указывает на рост в более чем 10 % за год.
Ипотечный портфель страны
Общий объём ипотечного портфеля к концу 2026 года, по тем же расчётам, может составить 25 трлн рублей. В 2025 году эта цифра была 23,8 трлн рублей, что означает прирост в 1,2 трлн рублей за один год.
Факторы, способствующие росту
- Увеличение реальных доходов населения и стабилизация процентных ставок делают ипотеку более доступной.
- Государственные программы поддержки первых покупателей жилья продолжают стимулировать спрос.
- Снижение инфляции и укрепление рубля создают более предсказуемые условия для долгосрочных финансовых обязательств.
Влияние на рынок недвижимости
Ожидается, что рост ипотечного кредитования усилит спрос как на новостройки, так и на вторичное жильё. Увеличение объёма ипотечных средств может ускорить темпы строительства, поскольку застройщики получат более уверенный спрос со стороны покупателей, способных оформить кредит.
Перспективы до 2027 года
Эксперты отмечают, что при сохранении текущих темпов роста объём ипотечного рынка к 2027 году может превысить 26 трлн рублей. Такой рост будет свидетельствовать о продолжающемся укреплении финансовой поддержки жилищного сектора.
Заключение
Показатели 2026 года подтверждают устойчивый рост ипотечного сектора, что является положительным сигналом для строительных компаний, банков и потенциальных покупателей. Тем не менее, аналитики советуют внимательно следить за изменениями процентных ставок и общей макроэкономической ситуацией, чтобы принимать взвешенные решения при выборе ипотечного продукта.