Объём продаж в августе 2026 г.
В административных границах столицы в августе 2026 года было реализовано 174,4 тыс. м² жилой площади. Такой показатель встречался лишь в мае 2020 г., когда в России началась пандемия COVID‑19.
Снижение по сравнению с предыдущими периодами
По сравнению с июлем того же года объём продаж в физическом выражении упал на 21,4 %. Если сравнивать август 2026 г. с августом 2025 г., падение составило уже 45,2 %.
Мнение экспертов
Ирина Доброхотова, основатель проекта bnMAP.pro, отмечает, что июль‑август традиционно считаются «тихим» периодом на рынке недвижимости из‑за массовых отпусков. По её оценке, в сентябре может проявиться отложенный спрос, когда покупатели вернутся к активному поиску.
Кроме того, 1 октября планируется объявление новых условий семейной ипотеки. По слухам, они будут более строгими, чем действующие сейчас, что может подтолкнуть семьи, раздумывающие о покупке с льготной ипотекой, к более быстрому принятию решения.
Ожидания и ограничения
Тем не менее, «суперсильного» скачка спроса не стоит ожидать. По текущей программе «семейная ипотека» каждый семейный блок может оформить лишь один кредит; те, у кого уже есть непогашенная ипотека, повторно воспользоваться программой не могут.
Ключевая ставка впервые за длительный период не снизилась, а покупатели продолжают тщательно отбирать варианты, что делает рынок «покупателя» – продавцы вынуждены предлагать более выгодные условия, чтобы привлечь внимание.
Итоги
Снижение объёмов продаж в августе 2026 г. стало самым низким за десятки месяцев. Однако эксперты видят потенциал для умеренного восстановления в сентябре, учитывая сезонные особенности и предстоящие изменения в ипотечной политике.