Кратко о предстоящей продаже
Владельцем крупного торгового комплекса «Европолис Ростокино», расположенного на северо‑востоке Москвы, объявил о готовности обсудить его продажу Максим Левченко. По его словам, проект связан с несколькими насыщенными годами его жизни, однако сейчас у группы другие стратегические приоритеты.
О комплексе «Европолис Ростокино»
Площадь и расположение
Торговый центр, ранее известный как «Золотой Вавилон», занимает более 242 тысяч квадратных метров общей площади. Из этой площади почти 169 тысяч квадратных метров пригодны для аренды. Объект находится на проспекте Мира, в непосредственной близости от станции МЦК «Ростокино», что обеспечивает удобный доступ для посетителей.
История строительства
Строительство комплекса было выполнено австрийской компанией Immofinanz в 2029 году. Проект был задуман как современный ритейл‑центр с широким спектром арендаторов.
История владения объектом
В 2017 году австрийская компания Immofinanz продала пять своих московских торговых центров, включая «Европолис Ростокино», российской компании Fort Group. Сделка была оценена в 901 млн евро. С того момента объект находится в собственности группы, возглавляемой Максимом Левченко.
Оценка стоимости
Сопредседатель Ассоциации торговой недвижимости и эксперт в сфере ритейла Павел Люлин оценил текущую рыночную стоимость актива в диапазоне от 15 до 20 млрд рублей. По его словам, объект уже стабилизирован, в нём проведена реконцепция, а изначально он был приобретён как инвестиционный актив с целью дальнейшей продажи.
Fort Group: профиль компании
ООО «Форт групп строительство» – один из крупнейших российских девелоперов коммерческой недвижимости. По данным Forbes, компания занимает одиннадцатое место в рейтинге российских арендодателей. Ключевые активы Fort Group – «Европолис Ростокино» и «Европолис» в Санкт‑Петербурге, площадь последнего составляет около 142 тыс. м².
- Весной 2025 года Максим Левченко стал единственным владельцем Fort Group; ранее 51 % акций принадлежало кипрской Escamer Investments Limited.
- С 2017 года 100 % акций компании находятся в залоге у Сбербанка.
Перспективы продажи
Продажа такого крупного объекта может стать значимым событием на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Ожидается, что сделка откроет новые возможности для инвесторов, а также может спровоцировать переориентировку ритейл‑стратегий в регионе, учитывая растущий спрос на современные торговые площадки.