На рынке недвижимости Санкт‑Петербурга появилось сообщение о крупной сделке, связанной с объектом, расположенным на историческом Марсовом поле. По данным проверенных источников, в результате сделки контроль над компанией ООО «Лотос Отели», владеющей бывшими казармами Павловского полка, перешёл к инвестиционной структуре «Старт Инвест», возглавляемой Викторией Соболевской.
Суть сделки
Оценочная стоимость сделки находится в диапазоне от двух с половиной до трёх миллиардов рублей. На балансе ООО «Лотос Отели» находятся казармы общей площадью двадцать четыре целых семь тысяч квадратных метров, расположенные на земельном участке площадью один целый четыре десятых гектара в самом сердце города.
Планируемый объект
По плану инвесторов в здании будет создан люксовый гостиничный комплекс, включающий сто семнадцать номеров и пятьдесят два апартамента. Здание имеет статус объекта культурного наследия федерального значения, что накладывает строгие требования к реставрации, сохранению архитектурного облика и использованию современных технологий.
История развития проекта
Изначально проект реконструкции возглавляла компания Plaza Lotus Group. В 2018 году, столкнувшись с финансовыми трудностями, она передала объект в собственность банка «Санкт‑Петербург», который объявил о готовности инвестировать в завершение работ до пяти миллиардов рублей. В 2024 году управление объектом было передано инвестиционному фонду «Невский – Семнадцатый фонд», который продолжил поиск партнёров для реализации проекта.
Новые перспективы
««Старт Инвест» намерен возобновить работы и адаптировать исторический комплекс под современные требования гостиничного бизнеса, сохранив при этом его уникальный архитектурный облик», – заявила Виктория Соболевская.
По её словам, в планах инвесторов – внедрение современных сервисов, обновление инфраструктуры и создание условий, соответствующих ожиданиям взыскательных гостей, при этом не нарушая требований к объектам культурного наследия.
Что это значит для рынка
Возобновление проекта может стать одной из крупнейших инвестиций в гостиничную отрасль Санкт‑Петербурга за последние годы. Успешная реализация будет способствовать росту интереса к объектам культурного наследия как к потенциальным коммерческим площадкам, демонстрируя, что сохранение исторической ценности и прибыльный бизнес могут сосуществовать.